パレ・ホームズ高井戸II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パレ・ホームズ高井戸II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,792万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 33.98m² | - |
| 402 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 22.10m² | - |
| 403 | 1,622万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 404 | 1,589万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.22m² | - |
| 405 | 1,556万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 18.82m² | - |
| 406 | 1,705万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.66m² | - |
| 407 | 1,658万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.08m² | - |
| 408 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 409 | 1,965万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 410 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 32.40m² | - |
| 411 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 30.32m² | - |
| 412 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 33.14m² | - |
| 413 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 42.88m² | - |
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 1LDK
- 33.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1R
- 22.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 19.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 19.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 18.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.66m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1LDK
- 32.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレ・ホームズ高井戸II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ高井戸II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,792万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ホームズ高井戸IIマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
高井戸
5高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
富士見ヶ丘
3駅周辺は犯罪発生率が低いですが、各駅停車しか停まらないため、夜遅く帰るときは人通りが少なくて少し不安になることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレ・ホームズ高井戸IIマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パレ・ホームズ高井戸II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ高井戸II（パレ・ホームズたかいどツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前2丁目30-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.82㎡〜42.88㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ホームズ高井戸II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.1m² | 1,811万円 | 1,655万円 |
| 1K | 20.08m² | 1,653万円 | 1,887万円 |
| 1LDK | 32.44m² | 2,675万円 | 3,955万円 |
| 2K | 26.78m² | 2,190万円 | 2,178万円 |
| 2LDK | 42.88m² | 3,507万円 | 5,756万円 |
パレ・ホームズ高井戸II売買履歴
- 2024/10
- 成約1,660万円80万円/m2
- 20.66m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2017/04
- 成約1,360万円56万円/m2
- 23.96m²
- 1R
- 3階
- 当時築12年
- 2015/12
- 成約1,450万円75万円/m2
- 19.22m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
- 2010/07
- 成約2,640万円79万円/m2
- 33.14m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2010/01
- 成約2,660万円80万円/m2
- 33.14m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2004/09
- 新築3,000万円92万円/m2
- 32.44m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2004/09
- 新築2,800万円99万円/m2
- 28.24m²
- 2K
- 5階 0
- 2004/09
- 新築2,370万円93万円/m2
- 25.32m²
- 2K
- 5階 0
- 2004/09
- 新築2,210万円97万円/m2
- 22.68m²
- 1K
- 5階 0
- 2004/09
- 新築2,040万円107万円/m2
- 18.93m²
- 1K
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,660万円 | 80万円/m2 | 4階 | 20.66m² | 1K | 築20年 |
| 2017/04 | 成約1,360万円 | 56万円/m2 | 3階 | 23.96m² | 1R | 築12年 |
| 2015/12 | 成約1,450万円 | 75万円/m2 | 5階 | 19.22m² | 1K | 築11年 |
| 2010/07 | 成約2,640万円 | 79万円/m2 | 4階 | 33.14m² | 1LDK | 築5年 |
| 2010/01 | 成約2,660万円 | 80万円/m2 | 4階 | 33.14m² | 1LDK | 築5年 |
| 2004/09 | 新築3,000万円 | 92万円/m2 | 5階 | 32.44m² | 1LDK | -- |
| 2004/09 | 新築2,800万円 | 99万円/m2 | 5階 | 28.24m² | 2K | -- |
| 2004/09 | 新築2,370万円 | 93万円/m2 | 5階 | 25.32m² | 2K | -- |
| 2004/09 | 新築2,210万円 | 97万円/m2 | 5階 | 22.68m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,040万円 | 107万円/m2 | 5階 | 18.93m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,270万円 | 97万円/m2 | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 68万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m2 | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m2 | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,470万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.29m² | 3LDK | パークハウス杉並宮前 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,700万円 | 82万円/m2 | 1階 | 80.95m² | 2LDK | グローリオ杉並宮前 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約6,900万円 | 91万円/m2 | 1階 | 75.50m² | 2LDK | パークホームズ久我山 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約3,342万円 | 41万円/m2 | 4階 | 81.19m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.43m²
- 4階/6階建
パレ・ホームズ高井戸IIの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。