FineHill資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
FineHill部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 南 |
| 1階 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | - |
| 1階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 南 |
| 2階 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 南 |
| 2階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | - |
| 3階 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | - |
| 3階 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 南 |
| 3階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.50m²
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- 1,480万円
- 新築時価格
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- 南
- 参考相場価格
- 1,528万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
FineHill販売中・賃貸の物件（0件）
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FineHill資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FineHill価格推移と将来予測
参考相場価格
1,480万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FineHillマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
江戸川
4江戸川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で7.48％上昇しています。中古マンションの価格も上がってきているので、資産価値の面でも期待できそうです。
治安
国府台
4駅周辺は犯罪発生率が低く、比較的安心して暮らせる地域です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FineHillマンション概要
FineHillは京成本線江戸川駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
FineHill詳細情報
基本情報
| 建物名 | FineHill |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩3丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.5㎡〜27.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FineHill間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.5m² | 1,518万円 | 1,357万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/07
- 2022/05
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,880万円 | 75万円/m2 | 7階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 56万円/m2 | 2階 | 87.45m² | 3SLDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 59万円/m2 | 9階 | 61.01m² | 2LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,600万円 | 52万円/m2 | 10階 | 68.24m² | 3LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 55万円/m2 | 3階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築23年 |
| 2023/07 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 9階 | 70.01m² | 2LDK | ラ・ベルティ小岩 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 3階 | 70.92m² | 3LDK | コスモ小岩ビューフォルム | 築15年 |
| 2021/10 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 9階 | 70.00m² | 3LDK | コスモ小岩ビューフォルム | 築15年 |
| 2021/08 | 成約4,080万円 | 57万円/m2 | 4階 | 70.92m² | 3LDK | コスモ小岩ビューフォルム | 築14年 |
| 2021/07 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 6階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.05m²
- 1階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。
路線：