サンクレイドル小岩II
江戸川区・京成小岩駅 徒歩3分・築3年
2026年05月25日
サンクレイドル小岩II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクレイドル小岩II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 102 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 103 | 5,399万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 104 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 105 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 15万円/月 | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 201 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 202 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 203 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 204 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 205 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 206 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 15万円/月 | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 301 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 302 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 303 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 304 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 305 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 306 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 401 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 19.1万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 402 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 403 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 404 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 405 | 6,154万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 18万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 406 | 5,449万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 501 | 6,684万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 502 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 503 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 504 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 505 | 6,162万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 18万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 506 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 601 | 6,691万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 19.1万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 602 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 603 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 604 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 605 | 6,182万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 18万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 701 | 6,727万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 19万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 702 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 703 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 704 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 705 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 801 | 6,737万円 | 価格を確認する | 6,208万円 | 18.9万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 802 | 5,776万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 803 | 5,896万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 804 | 5,668万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 805 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 73.02m² 西 |
| 901 | 6,831万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 19.1万円/月 | 4LDK | 79.29m² 西 |
| 902 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 68.74m² 西 |
| 903 | 7,233万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 83.77m² 西 |
| 1001 | 6,191万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 71.38m² 西 |
| 1002 | 7,232万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 83.77m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 68.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,399万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,969万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 73.02m²
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- 参考相場価格
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- 64.35m²
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- 新築時価格
- 5,848万円
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- 17.8万円/月
- 4LDK
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- 3LDK
- 68.74m²
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- 5,759万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,065万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 73.02m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクレイドル小岩II売買履歴
- 2024/04
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 新築4,388万円 | 63万円/m² | 1階 | 68.74m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築7,008万円 | 83万円/m² | 10階 | 83.77m² | 4LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,148万円 | 86万円/m² | 10階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,968万円 | 83万円/m² | 9階 | 83.77m² | 4LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,488万円 | 81万円/m² | 9階 | 79.29m² | 4LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,978万円 | 81万円/m² | 8階 | 73.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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サンクレイドル小岩II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル小岩II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,564万円235万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 80.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル小岩IIマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅直結のショッピングモールがあり買い物が便利
お部屋
570平米以上で収納が充実し角部屋で日当たりも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5京成小岩
京成小岩駅周辺の土地価格は2024年に坪単価145万円となり、前年から12.2％上昇しています。地価は好調に推移しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
交通の利便性
5小岩
小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレイドル小岩IIマンション概要
このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。
サンクレイドル小岩II詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル小岩II（サンクレイドルコイワII） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩2丁目14-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.35㎡〜83.77㎡ |
| 新築時価格 | 4268万円〜6998万円 64万円/m²〜86.1万円/m² 平均：5282万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月209円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 209円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5401円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル小岩II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.74m² | 5,733万円 | 5,445万円 |
| 4LDK | 79.29m² | 6,709万円 | 6,019万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 82.64m²
- 4階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
京成小岩駅のマンション
京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分～30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。