FONTINA.KUTSUSEMI資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
FONTINA.KUTSUSEMI部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.20m² | 西 |
| 2階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.40m² | 東 |
| 3階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.40m² | 南東 |
| 3階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.30m² | - |
| 3階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.30m² | 西 |
| 4階 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 4階 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.40m² | 東 |
| 4階 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.20m² | 西 |
| 4階 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.08m² | 西 |
| 4階 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.30m² | - |
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.30m²
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- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
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- 31.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
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- 31.30m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
FONTINA.KUTSUSEMI販売中・賃貸の物件（0件）
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FONTINA.KUTSUSEMI資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FONTINA.KUTSUSEMI価格推移と将来予測
参考相場価格
2,638万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FONTINA.KUTSUSEMIマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大塚
5大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
教育環境
向原
5向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FONTINA.KUTSUSEMIマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
FONTINA.KUTSUSEMI詳細情報
基本情報
| 建物名 | FONTINA.KUTSUSEMI |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.08㎡〜31.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FONTINA.KUTSUSEMI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.3m² | 2,751万円 | 2,773万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/02
- 成約6,300万円110万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- アクシルコート大塚
- 2022/10
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 108万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
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| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,680万円 | 117万円/m2 | 4階 | 31.20m² | 1LDK | ガラ・ステージ南大塚 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,300万円 | 110万円/m2 | 7階 | 57.01m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,980万円 | 123万円/m2 | 7階 | 40.38m² | 1LDK | アトラス大塚南フラットコート | 築16年 |
| 2022/07 | 成約4,170万円 | 135万円/m2 | 6階 | 30.68m² | 1LDK | エスポワール南大塚 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 1LDK
- 41.49m²
- 12階/12階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。