1,937万円〜5,835万円
坪単価 318万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 8万円〜20.4万円/月
3.9%〜5.2%
最終更新2026年08月03日
ディークラディア山手大塚
豊島区・大塚駅 徒歩2分・築23年
1,937万円〜5,835万円
坪単価 318万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 8万円〜20.4万円/月
3.9%〜5.2%
上位5%
4.46最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ディークラディア山手大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ディークラディア山手大塚部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 3.9% | 1R | 20.10m² - |
| 3階 | 5,371万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.9% | 1LDK | 43.94m² 北東 |
| 3階 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1R | 20.10m² 北東 |
| 3階 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1R | 20.10m² - |
| 4階 | 2,371万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 22.39m² 南東 |
| 4階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1R | 20.10m² 北西 |
| 4階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1R | 20.10m² - |
| 4階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1R | 20.10m² 南西 |
| 4階 | 5,835万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.2% | 1LDK | 52.05m² 北東 |
| 5階 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 1R | 20.10m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 20.10m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 43.94m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 20.10m²
- 北東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
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- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 20.10m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,371万円
- 新築時価格
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- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 20.10m²
- 北西
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4階
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
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- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 20.10m²
- -
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4階
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- 2,124万円
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- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 20.10m²
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4階
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 52.05m²
- 北東
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5階
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 20.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ディークラディア山手大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ディークラディア山手大塚売買履歴
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/03
- オススメディークラディア山手大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,350万円 | 98万円/m² | 3階 | 23.83m² | 1K | パレステュディオ大塚 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億5,480万円 | 202万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 105万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| オススメ | ディークラディア山手大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 175万円/m² | 17階 | 63.08m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 197万円/m² | 21階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,590万円 | 162万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディークラディア山手大塚賃貸履歴
- 2025/10
- 18.9万円/月
- 47.5m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2025/08
- 28.5万円/月
- 70.77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/06
- 7.5万円/月
- 21.04m²
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2025/05
- 9.2万円/月
- 22.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/12
- 20万円/月
- 47.5m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/11
- 9.4万円/月
- 22.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 22.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/09
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/08
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2024/06
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 18.9万円/月 | 7階 | 47.5m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/08 | 28.5万円/月 | 6階 | 70.77m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.04m² | 1R | 築22年 |
| 2025/05 | 9.2万円/月 | 4階 | 22.39m² | 1K | 築22年 |
| 2024/12 | 20万円/月 | 7階 | 47.5m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/11 | 9.4万円/月 | 4階 | 22.39m² | 1K | 築21年 |
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 2階 | 22.39m² | 1K | 築21年 |
| 2024/09 | 19.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2024/08 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築21年 |
| 2024/06 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディークラディア山手大塚資産性スコア
4.46上位5%
ディークラディア山手大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ディークラディア山手大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディークラディア山手大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,542万円168万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 126.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
想定売買価格
ディークラディア山手大塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディークラディア山手大塚マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大塚
大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
治安
3巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺は大きな繁華街がない分、夜は人通りが減ります。遅い時間に外出する際は注意が必要だと感じます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディークラディア山手大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩2分の距離にあるディークラディア山手大塚、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数63戸のマンションです。
ディークラディア山手大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディークラディア山手大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜52.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディークラディア山手大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.1m² | 2,124万円 | 2,023万円 |
| 1K | 22.39m² | 2,371万円 | 2,547万円 |
| 1LDK | 48m² | 5,603万円 | 5,346万円 |
周辺にあるマンション
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北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レーベンハイム大塚弐番館
4,330万円- 1LDK
- 34.48m²
- 1階/7階建
ディークラディア山手大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。