藤和文京根津ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
藤和文京根津ホームズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,441万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 8,959万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.25m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和文京根津ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和文京根津ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,441万円135万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和文京根津ホームズマンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
根津
2根津駅周辺は自然が多いと感じますが、娯楽施設はほとんどなく、買い物環境もやや物足りないです。
資産性
京成上野
5京成上野駅周辺の地価は台東区内でもトップクラスで、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和文京根津ホームズマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
藤和文京根津ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和文京根津ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.25㎡〜81.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和文京根津ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.25m² | 7,441万円 | 5,156万円 |
| 3LDK | 81.25m² | 8,959万円 | 1億638万円 |
藤和文京根津ホームズ売買履歴
- 2024/07
- 成約1億900万円137万円/m2
- 79.12m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/07
- 成約6,680万円103万円/m2
- 64.81m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2014/01
- 成約6,600万円81万円/m2
- 81.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2009/03
- 成約5,840万円73万円/m2
- 79.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2008/09
- 成約5,950万円75万円/m2
- 79.12m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1億900万円 | 137万円/m2 | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/07 | 成約6,680万円 | 103万円/m2 | 6階 | 64.81m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/01 | 成約6,600万円 | 81万円/m2 | 5階 | 81.25m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/03 | 成約5,840万円 | 73万円/m2 | 2階 | 79.12m² | 3LDK | 築6年 |
| 2008/09 | 成約5,950万円 | 75万円/m2 | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
- 成約8,500万円158万円/m2
- 53.51m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2024/06
- 成約1億1,470万円174万円/m2
- 65.66m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2024/02
- 2024/02
- 成約7,700万円138万円/m2
- 55.47m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 94万円/m2 | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約1,890万円 | 92万円/m2 | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,300万円 | 114万円/m2 | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,420万円 | 116万円/m2 | 3階 | 37.88m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,940万円 | 132万円/m2 | 7階 | 37.20m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約8,500万円 | 158万円/m2 | 4階 | 53.51m² | 1LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約1億1,470万円 | 174万円/m2 | 15階 | 65.66m² | 2LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約9,370万円 | 128万円/m2 | 5階 | 73.02m² | 3LDK | クレアセトル文京根津 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約7,700万円 | 138万円/m2 | 4階 | 55.47m² | 1LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約1億1,200万円 | 142万円/m2 | 10階 | 78.54m² | 3LDK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.41m²
- 1階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。