藤和文京根津ホームズ

文京区・根津駅 徒歩2分・築22年

4.58上位3%
液状化注意
7,441万円〜8,959万円
坪単価364万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

藤和文京根津ホームズ

文京区・根津駅 徒歩2分・築22年

7,441万円〜8,959万円
364万円/坪〜395万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

藤和文京根津ホームズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階7,441万円価格を確認する-1LDK62.25-
6階8,959万円価格を確認する-3LDK81.25南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤和文京根津ホームズ利回り・空室率を診断します。

藤和文京根津ホームズ販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

藤和文京根津ホームズ資産性スコア

4.58
上位3%
藤和文京根津ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
藤和文京根津ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和文京根津ホームズ居住エリアの評価

藤和文京根津ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和文京根津ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,441万円135万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
藤和文京根津ホームズ4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和文京根津ホームズマンションの口コミ・評判(419件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    根津

    2

    根津駅周辺は自然が多いと感じますが、娯楽施設はほとんどなく、買い物環境もやや物足りないです。

  • 資産性

    京成上野

    5

    京成上野駅周辺の地価は台東区内でもトップクラスで、今後も資産価値の維持が期待できそうです。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

藤和文京根津ホームズマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

藤和文京根津ホームズ詳細情報

基本情報

建物名藤和文京根津ホームズ
住所東京都文京区根津2丁目7-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積62.25㎡〜81.25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:7441万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:8959万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価364万円/坪〜395万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園こととい分園 (認可)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和文京根津ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1LDK62.25m²7,441万円5,156万円
3LDK81.25m²8,959万円1億638万円

藤和文京根津ホームズ売買履歴

  • 2024/07
    成約1億900万137万円/m2
    • 79.12m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築21
  • 2020/07
    成約6,680万103万円/m2
    • 64.81m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2014/01
    成約6,600万81万円/m2
    • 81.25m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2009/03
    成約5,840万73万円/m2
    • 79.12m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2008/09
    成約5,950万75万円/m2
    • 79.12m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約1億900万137万円/m21階79.12m²2LDK築21年
2020/07成約6,680万103万円/m26階64.81m²2LDK築17年
2014/01成約6,600万81万円/m25階81.25m²2LDK築10年
2009/03成約5,840万73万円/m22階79.12m²3LDK築6年
2008/09成約5,950万75万円/m21階79.12m²2LDK築5年
藤和文京根津ホームズの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
藤和文京根津ホームズ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,380万94万円/m28階25.17m²1Kパレステュディオ文京根津築19年
2024/12成約1,890万92万円/m25階20.37m²1Kスカイコート文京根津築22年
2024/10成約6,300万114万円/m25階54.84m²2LDKクオリア文京根津築19年
2024/08成約4,420万116万円/m23階37.88m²1DKダイナシティ文京根津築19年
2024/08成約4,940万132万円/m27階37.20m²1DKダイナシティ文京根津築19年
2024/06成約8,500万158万円/m24階53.51m²1LDKザ.ライオンズ上野の森築16年
2024/06成約1億1,470万174万円/m215階65.66m²2LDKザ.ライオンズ上野の森築16年
2024/02成約9,370万128万円/m25階73.02m²3LDKクレアセトル文京根津築19年
2024/02成約7,700万138万円/m24階55.47m²1LDKザ.ライオンズ上野の森築16年
2023/11成約1億1,200万142万円/m210階78.54m²3LDKダイナシティ文京根津築19年
藤和文京根津ホームズの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
藤和文京根津ホームズ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

根津の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは藤和文京根津ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

藤和文京根津ホームズ利回り・空室率を診断します。

藤和文京根津ホームズの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。