文祥下落合ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
文祥下落合ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.97m² | - |
| 3階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | 南 |
| 3階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | 北 |
| 3階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.97m² | - |
| 4階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.97m² | - |
| 5階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.97m² | - |
| 5階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | 北 |
| 6階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.97m² | - |
| 7階 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.97m² | - |
| 8階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.97m² | - |
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.97m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.97m²
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- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
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- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,967万円
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- 20.97m²
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- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.97m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
文祥下落合ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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文祥下落合ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...文祥下落合ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,949万円50万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...文祥下落合ハイツマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
下落合
2駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
治安
高田馬場
4高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
文祥下落合ハイツマンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数72戸のマンションです。
文祥下落合ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 文祥下落合ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.97㎡〜20.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
文祥下落合ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.97m² | 1,971万円 | 1,683万円 |
| 1K | 20.97m² | 1,978万円 | 2,100万円 |
文祥下落合ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,090万円〜1億3,090万円497〜538万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ファミールグラン目白現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,098万円〜2,458万円300〜352万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
ガーラ新宿下落合現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円330〜380万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
トーシンフェニックス目白現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 36.67m²
- 4階/7階建
文祥下落合ハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。