南葛西グリーンホームズIV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南葛西グリーンホームズIV部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 102 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 201 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 202 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 203 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 204 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 301 | 4,514万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 302 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 303 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 304 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 401 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 402 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 403 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 404 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 501 | 4,526万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 502 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 503 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 504 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 601 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 602 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 603 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 604 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 701 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 702 | 3,967万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 703 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 704 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 801 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 802 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 803 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 804 | 4,103万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 901 | 6,305万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 5LDK | 123.46m² | - |
| 902 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 99.54m² | - |
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 88.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 77.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 4LDK
- 88.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 77.67m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 79.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 4LDK
- 88.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 77.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,052万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 79.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南葛西グリーンホームズIV販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南葛西グリーンホームズIV資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南葛西グリーンホームズIV価格推移と将来予測
参考相場価格
4,502万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南葛西グリーンホームズIVマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
子育て環境
葛西臨海公園
2駅前におしゃれなカフェが少ないのが残念です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南葛西グリーンホームズIVマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
南葛西グリーンホームズIV詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南葛西グリーンホームズIV（みなみかさいグリーンホームズフォー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.67㎡〜123.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南葛西グリーンホームズIV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.62m² | 4,023万円 | 4,949万円 |
| 4LDK | 88.66m² | 4,524万円 | 5,869万円 |
| 5LDK | 123.46m² | 6,305万円 | 6,549万円 |
南葛西グリーンホームズIV売買履歴
- 2008/01
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円155〜170万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築3年
- 2013/02
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円120〜135万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2016/01
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円148〜161万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円126〜143万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
葛西臨海公園グリーンホームズ現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円169〜184万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション南葛西パークサイド現在築23年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円171〜187万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
グランシティ南葛西ファインコースト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 77.67m²
- 3階/9階建
南葛西グリーンホームズIVの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。