グランドヒルズ東雪谷
大田区・石川台駅 徒歩5分・築23年
2026年08月03日
グランドヒルズ東雪谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドヒルズ東雪谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,927万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.7% | 2DK | 43.22m² 南東 |
| 2階 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.7% | 2DK | 43.22m² - |
| 3階 | 3,962万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.8% | 2DK | 43.22m² 北西 |
| 3階 | 4,329万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 2LDK | 43.22m² 東 |
| 3階 | 5,928万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.3% | 2LDK | 59.49m² 南西 |
| 4階 | 3,972万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.8% | 2DK | 43.22m² 東 |
| 4階 | 5,943万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.3% | 2LDK | 59.49m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 43.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 43.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 43.22m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 43.22m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 43.22m²
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- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.49m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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グランドヒルズ東雪谷販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/11
- オススメグランドヒルズ東雪谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,900万円 | 129万円/m² | 5階 | 53.08m² | 1SLDK | グランフォート洗足池 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,280万円 | 91万円/m² | 3階 | 68.85m² | 2LDK | ガーデンホーム東雪谷 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.95m² | 3LDK | ローザリックス石川台ステーションフロント | 築25年 |
| オススメ | グランドヒルズ東雪谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 109万円/m² | 2階 | 54.47m² | 2LDK | ローザリックス石川台ステーションフロント | 築25年 |
| 2025/04 | 成約7,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 72.31m² | 2LDK | パーク・ハイム東雪谷 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約6,620万円 | 102万円/m² | 3階 | 64.47m² | 2LDK | パークハウス東雪谷ステーションプレイス | 築19年 |
| 2024/03 | 成約6,840万円 | 99万円/m² | 4階 | 68.69m² | 2LDK | パークハウス東雪谷ステーションプレイス | 築18年 |
| 2024/02 | 成約4,760万円 | 74万円/m² | 1階 | 64.14m² | 2LDK | リビオ東雪谷ヴァリエ | 築16年 |
| 2024/02 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 6階 | 74.98m² | 3LDK | パークハウス東雪谷ステーションプレイス | 築18年 |
| 2023/12 | 成約7,800万円 | 102万円/m² | 4階 | 76.27m² | 3LDK | パークハウス東雪谷ステーションプレイス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドヒルズ東雪谷賃貸履歴
- 2025/09
- 16.5万円/月
- 58.55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2025/03
- 17.5万円/月
- 60.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/11
- 17.5万円/月
- 59.49m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/06
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/05
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/04
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築21年
- 2023/12
- 15.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2023/04
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/12
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 16.5万円/月 | 1階 | 58.55m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 17.5万円/月 | 3階 | 60.87m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 17.5万円/月 | 4階 | 59.49m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 13万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/05 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 13万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築21年 |
| 2023/12 | 15.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/04 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドヒルズ東雪谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズ東雪谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,927万円379万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドヒルズ東雪谷マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5石川台
駅周辺は警察が自転車で巡回している姿をよく見かけ、怪しげな住民も見かけず、安心して暮らせます。
子育て環境
5洗足池
駅のすぐ前に洗足池公園があり、子どもと一緒に散歩やボート遊びができるので、休日は家族で自然を満喫できるのが嬉しいです。保育園も駅近くに複数あり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドヒルズ東雪谷マンション概要
東急池上線石川台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。
グランドヒルズ東雪谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズ東雪谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区東雪谷2丁目33-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.22㎡〜59.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドヒルズ東雪谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.22m² | 3,946万円 | 3,123万円 |
| 2LDK | 59.49m² | 5,928万円 | 5,901万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.54m²
- 5階/7階建
グランドヒルズ東雪谷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
石川台駅のマンション
石川台駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。このエリアは閑静な住宅街といった趣が漂っているところです。品川駅からは少し離れますが、一本で都心に出ることもできるアクセスの良い駅でもあります。周辺には中階層のマンションなどがあり、他にも「東京都保健医療公社 荏原病院」「SATスポーツクラブ雪が谷」といった生活感を感じさせてくれる施設があります。
路線：