クオス本郷本妙寺坂
文京区・本郷三丁目駅 徒歩5分・築21年
2026年04月20日
クオス本郷本妙寺坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クオス本郷本妙寺坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 102 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 40.32m² - |
| 103 | 6,665万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 56.52m² - |
| 104 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 61.01m² - |
| 105 | 7,161万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 201 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 202 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 40.32m² - |
| 203 | 6,939万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 56.52m² - |
| 204 | 7,460万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 61.01m² - |
| 205 | 7,391万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 301 | 6,861万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 302 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16万円/月 | 1LDK | 40.32m² - |
| 303 | 7,012万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 56.52m² - |
| 304 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 61.01m² - |
| 305 | 7,468万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 401 | 8,867万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 71.14m² - |
| 402 | 9,233万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 27.6万円/月 | 1LDK | 74.47m² - |
| 403 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 61.01m² - |
| 501 | 8,929万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 71.14m² - |
| 502 | 9,307万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 27.8万円/月 | 1LDK | 74.47m² - |
| 601 | 1億460万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 31.9万円/月 | 2LDK | 80.43m² - |
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 55.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,651万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 40.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,665万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2LDK
- 56.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,221万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 61.01m²
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- 参考相場価格
- 7,161万円
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- 5,180万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,736万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 55.26m²
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- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 40.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 56.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,460万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 61.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 60.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クオス本郷本妙寺坂売買履歴
- 2019/01
- 2010/01
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/08 | 新築7,650万円 | 95万円/m² | 6階 | 80.43m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築6,330万円 | 85万円/m² | 5階 | 74.47m² | 1LDK | -- |
| 2004/08 | 新築5,990万円 | 84万円/m² | 5階 | 71.14m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築5,480万円 | 89万円/m² | 4階 | 61.01m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築6,130万円 | 82万円/m² | 4階 | 74.47m² | 1LDK | -- |
| 2004/08 | 新築5,800万円 | 81万円/m² | 4階 | 71.14m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億1,600万円 | 276万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
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| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 206万円/m² | 2階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,240万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クオス本郷本妙寺坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クオス本郷本妙寺坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,530万円431万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 118.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クオス本郷本妙寺坂マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
住みやすさ
5春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クオス本郷本妙寺坂マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。
クオス本郷本妙寺坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クオス本郷本妙寺坂（クオスほんごうほんみょうじざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.32㎡〜80.43㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜7650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：40000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ポートハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クオス本郷本妙寺坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.32m² | 4,805万円 | 7,227万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 7,306万円 | 1億586万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。