牛込南町クイーンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
牛込南町クイーンヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,374万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.42m² | 東 |
| 2階 | 6,835万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.86m² | - |
| 2階 | 5,633万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.42m² | 東 |
| 3階 | 3,888万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.67m² | 南西 |
| 3階 | 6,875万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.86m² | - |
| 3階 | 5,362万円 | 価格を確認する | - | 1R | 54.25m² | 南 |
| 3階 | 5,384万円 | 価格を確認する | - | 1R | 54.42m² | 東 |
| 3階 | 5,437万円 | 価格を確認する | - | 1R | 54.65m² | 南西 |
| 4階 | 6,918万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.86m² | - |
| 5階 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.95m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 39.67m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,875万円
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- 63.86m²
- -
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- 5,362万円
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- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 54.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.95m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
牛込南町クイーンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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牛込南町クイーンヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...牛込南町クイーンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,374万円189万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 98.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...牛込南町クイーンヒルズマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
2神楽坂
受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
牛込南町クイーンヒルズマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩5分の距離にある牛込南町クイーンヒルズ、駅からすぐのため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
牛込南町クイーンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 牛込南町クイーンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南町34-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.67㎡〜63.86㎡ |
| 新築時価格 | 4400万円〜11840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
牛込南町クイーンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 54.25m² | 5,362万円 | 2,410万円 |
| 1LDK | 54.42m² | 5,503万円 | 6,348万円 |
| 2LDK | 63.86m² | 6,875万円 | 1億63万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.32m²
- 8階/10階建
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