牛込南町クイーンヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,516万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.42m² | 東 |
| 2階 | 1億766万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.86m² | - |
| 2階 | 8,891万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.42m² | 東 |
| 3階 | 5,328万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.67m² | 南西 |
| 3階 | 1億826万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.86m² | - |
| 3階 | 7,866万円 | 価格を確認する | - | 1R | 54.25m² | 南 |
| 3階 | 7,884万円 | 価格を確認する | - | 1R | 54.42m² | 東 |
| 3階 | 7,902万円 | 価格を確認する | - | 1R | 54.65m² | 南西 |
| 4階 | 1億862万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.86m² | - |
| 5階 | 6,496万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.95m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,516万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億766万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 63.86m²
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- 参考相場価格
- 8,891万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 39.67m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億826万円
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- 63.86m²
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- 7,866万円
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- 54.25m²
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- 7,884万円
- 新築時価格
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- 1R
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,902万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 54.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億862万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,496万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.95m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...牛込南町クイーンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
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牛込南町クイーンヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...牛込南町クイーンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,516万円1263万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 156.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...牛込南町クイーンヒルズマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込神楽坂
駅周辺は都心部でありながら公園や児童館が点在していて、日常的に子どもを外で遊ばせる場所に困ることがありません。
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
牛込南町クイーンヒルズマンション概要
牛込南町クイーンヒルズは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
牛込南町クイーンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 牛込南町クイーンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南町34-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.67㎡〜63.86㎡ |
| 新築時価格 | 4400万円〜11840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜563万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
牛込南町クイーンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 54.25m² | 7,866万円 | 2,878万円 |
| 1LDK | 54.42m² | 8,703万円 | 7,832万円 |
| 2LDK | 63.86m² | 1億826万円 | 1億2,526万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 57.75m²
- 4階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。