3,372万円〜8,675万円
坪単価 413万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 11.9万円〜26.4万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
神楽坂南町ハウス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩6分・築15年
3,372万円〜8,675万円
坪単価 413万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 11.9万円〜26.4万円/月
3.6%〜4.2%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
神楽坂南町ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
神楽坂南町ハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,123万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.8% | 1SLDK | 40.64m² 西 |
| 1階 | 7,203万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.7% | 1LDK | 47.55m² 西 |
| 1階 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 1R | 27.10m² 東 |
| 1階 | 5,335万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.15m² - |
| 1階 | 4,824万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.1% | 1DK | 36.15m² 西 |
| 2階 | 4,930万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.1% | 1DK | 36.15m² 西 |
| 2階 | 5,479万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.8% | 1LDK | 36.15m² - |
| 2階 | 4,670万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.9% | 1LDK | 31.44m² 東 |
| 2階 | 8,675万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.6% | 2LDK | 54.88m² 東 |
| 4階 | 8,644万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.37m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1SLDK
- 40.64m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 7,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 47.55m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 27.10m²
- 東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.15m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 36.15m²
- 西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 36.15m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.15m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 31.44m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 8,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.88m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 8,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.37m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/03
- オススメ神楽坂南町ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/09
- 2023/08
- 2022/09
- 2021/09
- 2020/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億9,360万円 | 225万円/m² | 5階 | 85.94m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築11年 |
| 2025/03 | 成約1億7,100万円 | 198万円/m² | 1階 | 86.23m² | 1SLDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築10年 |
| オススメ | 神楽坂南町ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億6,000万円 | 204万円/m² | 2階 | 78.20m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億900万円 | 143万円/m² | 1階 | 75.85m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築13年 |
| 2023/08 | 成約1億1,600万円 | 158万円/m² | 1階 | 72.98m² | 1SLDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築12年 |
| 2022/09 | 成約1億1,900万円 | 163万円/m² | 2階 | 72.98m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築11年 |
| 2021/09 | 成約1億3,400万円 | 159万円/m² | 3階 | 83.83m² | 3SLDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築7年 |
| 2020/01 | 成約8,570万円 | 116万円/m² | 1階 | 73.49m² | 2SLDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築8年 |
| 2019/12 | 成約9,280万円 | 119万円/m² | 1階 | 77.53m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...神楽坂南町ハウス賃貸履歴
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 27.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
- 2026/01
- 22.3万円/月
- 47.56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2026/01
- 20万円/月
- 40.64m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2026/01
- 16.2万円/月
- 36.12m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/11
- 13.9万円/月
- 27.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
- 2025/09
- 17万円/月
- 37.18m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年
- 2025/08
- 17.3万円/月
- 37.18m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年
- 2025/06
- 16万円/月
- 31.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築14年
- 2025/06
- 18万円/月
- 40.64m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2025/05
- 25.8万円/月
- 53.96m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 1階 | 27.1m² | 1R | 築15年 |
| 2026/01 | 22.3万円/月 | 3階 | 47.56m² | 1LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 20万円/月 | 2階 | 40.64m² | 1LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 16.2万円/月 | 4階 | 36.12m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/11 | 13.9万円/月 | 1階 | 27.1m² | 1R | 築15年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 1階 | 37.18m² | 1DK | 築14年 |
| 2025/08 | 17.3万円/月 | 1階 | 37.18m² | 1DK | 築14年 |
| 2025/06 | 16万円/月 | 2階 | 31.44m² | 1DK | 築14年 |
| 2025/06 | 18万円/月 | 1階 | 40.64m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/05 | 25.8万円/月 | 2階 | 53.96m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...神楽坂南町ハウス資産性スコア
4.63上位3%
神楽坂南町ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂南町ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂南町ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,123万円573万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
神楽坂南町ハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂南町ハウスマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5牛込神楽坂
駅周辺には小児科クリニックや内科、歯科など医療機関が点在していて、日常的な医療ニーズに困ることはありません。
医療・福祉
2神楽坂
受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
神楽坂南町ハウスマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
神楽坂南町ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂南町ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南町2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.1㎡〜54.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂南町ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.1m² | 3,372万円 | 2,915万円 |
| 1DK | 36.15m² | 4,877万円 | 4,194万円 |
| 1LDK | 36.15m² | 5,407万円 | 7,946万円 |
| 1SLDK | 40.64m² | 6,123万円 | 7,703万円 |
| 2LDK | 54.63m² | 8,659万円 | 1億2,657万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ神楽坂
7,980万円- 1LDK
- 41.11m²
- 10階/17階建
神楽坂南町ハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。