プラウド市ヶ谷南町

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築14年

4.66上位3%
1億952万円〜1億6,792万円
坪単価 560万円/坪〜636万円/坪
想定賃料 29万円〜46.1万円/月
最終更新2026年05月11日
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プラウド市ヶ谷南町

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築14年

1億952万円〜1億6,792万円
坪単価 560万円/坪〜636万円/坪
想定賃料 29万円〜46.1万円/月
上位3%
4.66
最終更新
2026年05月11日

プラウド市ヶ谷南町部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,911万円価格を確認する6,590万円34.4万円/月3LDK75.85
-
1021億2,595万円価格を確認する6,990万円32.8万円/月2LDK73.49
-
1031億2,251万円価格を確認する6,610万円31.4万円/月3LDK71.85
-
1041億2,634万円価格を確認する6,970万円31.8万円/月3LDK73.76
-
1051億2,453万円価格を確認する6,820万円31.4万円/月3LDK72.98
-
1061億3,421万円価格を確認する7,540万円35.2万円/月3LDK78.20
-
1071億2,860万円価格を確認する6,820万円34.5万円/月3LDK75.98
-
2011億5,048万円価格を確認する8,640万円39.7万円/月3LDK83.66
-
2021億4,026万円価格を確認する7,480万円36.6万円/月3LDK79.26
-
2031億4,048万円価格を確認する8,280万円35.9万円/月2LDK77.57
-
2041億2,889万円価格を確認する7,430万円32.2万円/月3LDK71.85
-
2051億3,308万円価格を確認する7,790万円32.6万円/月3LDK73.76
-
2061億3,147万円価格を確認する7,640万円32.3万円/月3LDK72.98
-
2071億4,249万円価格を確認する8,520万円36.1万円/月3LDK78.20
-
2081億2,807万円価格を確認する6,920万円32.4万円/月3LDK72.44
-
2091億2,697万円価格を確認する6,890万円32.2万円/月3LDK71.82
-
2101億5,693万円価格を確認する8,970万円41.8万円/月3LDK87.21
-
3011億5,211万円価格を確認する8,940万円39.4万円/月3LDK83.66
-
3021億4,100万円価格を確認する7,780万円36.3万円/月3LDK79.26
-
3031億4,184万円価格を確認する8,580万円35.7万円/月2LDK77.57
-
3041億3,078万円価格を確認する7,780万円32万円/月3LDK71.85
-
3051億3,500万円価格を確認する8,170万円32.4万円/月3LDK73.76
-
3061億3,328万円価格を確認する8,010万円32万円/月3LDK72.98
-
3071億4,370万円価格を確認する8,820万円35.8万円/月3LDK78.20
-
3081億2,889万円価格を確認する7,180万円32.2万円/月3LDK72.44
-
3091億2,803万円価格を確認する7,170万円32万円/月3LDK71.82
-
3101億5,862万円価格を確認する9,280万円41.5万円/月3LDK87.21
-
4011億994万円価格を確認する6,890万円29万円/月2LDK59.72
-
4021億952万円価格を確認する6,190万円30万円/月2LDK61.10
-
4031億4,303万円価格を確認する8,980万円38.2万円/月2LDK77.57
-
4041億3,229万円価格を確認する8,180万円33.8万円/月3LDK71.85
-
4051億3,602万円価格を確認する8,570万円34.3万円/月3LDK73.76
-
4061億3,442万円価格を確認する8,370万円33.9万円/月3LDK72.98
-
4071億4,546万円価格を確認する9,260万円37.9万円/月3LDK78.20
-
4081億5,461万円価格を確認する8,990万円42.2万円/月3LDK84.92
-
4091億5,981万円価格を確認する9,990万円43.8万円/月3LDK86.48
-
5011億3,233万円価格を確認する8,480万円34.9万円/月3LDK70.64
-
5021億4,548万円価格を確認する9,280万円39.9万円/月2LDK77.57
-
5031億3,455万円価格を確認する8,630万円35.4万円/月3LDK71.85
-
5041億3,857万円価格を確認する8,940万円35.9万円/月3LDK73.76
-
5051億6,792万円価格を確認する1億1,990万円46.1万円/月3LDK87.35
-
5061億5,584万円価格を確認する1億280万円41.9万円/月3LDK82.48
-
101
参考相場価格
1億2,911万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
34.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
102
参考相場価格
1億2,595万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
32.8万円/月
  • 2LDK
  • 73.49
  • -
103
参考相場価格
1億2,251万円
新築時価格
6,610万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
104
参考相場価格
1億2,634万円
新築時価格
6,970万円
想定賃料
31.8万円/月
  • 3LDK
  • 73.76
  • -
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105
参考相場価格
1億2,453万円
新築時価格
6,820万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.98
  • -
106
参考相場価格
1億3,421万円
新築時価格
7,540万円
想定賃料
35.2万円/月
  • 3LDK
  • 78.20
  • -
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107
参考相場価格
1億2,860万円
新築時価格
6,820万円
想定賃料
34.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.98
  • -
201
参考相場価格
1億5,048万円
新築時価格
8,640万円
想定賃料
39.7万円/月
  • 3LDK
  • 83.66
  • -
202
参考相場価格
1億4,026万円
新築時価格
7,480万円
想定賃料
36.6万円/月
  • 3LDK
  • 79.26
  • -
203
参考相場価格
1億4,048万円
新築時価格
8,280万円
想定賃料
35.9万円/月
  • 2LDK
  • 77.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億9,350万225万円/m²5階85.94m²3LDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築11年
2025/10成約1億7,000万222万円/m²2階76.35m²3LDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築11年
2025/03成約1億7,300万200万円/m²1階86.23m²1SLDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築10年
オススメ
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2021/09成約1億3,300万158万円/m²3階83.83m²3SLDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築7年
2019/12成約9,270万119万円/m²1階77.53m²3LDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築5年
2019/04成約9,870万114万円/m²1階86.23m²2SLDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築4年
2019/01成約7,480万99万円/m²1階75.13m²3LDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築4年
2017/12成約9,600万125万円/m²4階76.35m²3LDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築3年
2017/01成約8,400万118万円/m²2階71.10m²2LDKプラウド市ヶ谷南町ディアージュ築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド市ヶ谷南町資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド市ヶ谷南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド市ヶ谷南町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド市ヶ谷南町居住エリアの評価

プラウド市ヶ谷南町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド市ヶ谷南町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

196%築14年

新築時価格

6,590万円+6,321万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド市ヶ谷南町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,911万円615万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド市ヶ谷南町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド市ヶ谷南町マンションの口コミ・評判(468件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数の駅が利用できるため、日々の移動が便利です

  • 周辺環境

    4

    駅周辺におしゃれなお店が多く、生活が楽しくなります

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    牛込神楽坂

    駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。

  • 子育て環境

    2

    神楽坂

    インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド市ヶ谷南町マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

プラウド市ヶ谷南町詳細情報

基本情報

建物名プラウド市ヶ谷南町(プラウドいちがやみなみまち)
住所東京都新宿区南町12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積59.72㎡〜87.35㎡
新築時価格6190万円〜11990万円
参考相場価格
  • 2LDK:10952万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:12251万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価560万円/坪〜636万円/坪
想定賃料29万円〜46.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク新宿南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※135000/月 ~ 39500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド市ヶ谷南町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
2LDK77.57m²1億4,048万円1億2,728万円
3LDK73.76m²1億3,442万円1億9,817万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド市ヶ谷南町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パレ神楽坂
1億5,900万
  • 2LDK
  • 87.80
  • 3階/4階建

プラウド市ヶ谷南町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: