※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,787万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 30.8万円/月 2.9% | 3LDK | 75.85m² - |
| 102 | 1億2,521万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29万円/月 2.8% | 2LDK | 73.49m² - |
| 103 | 1億2,157万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 27.6万円/月 2.7% | 3LDK | 71.85m² - |
| 104 | 1億2,559万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 28.2万円/月 2.7% | 3LDK | 73.76m² - |
| 105 | 1億2,375万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 28万円/月 2.7% | 3LDK | 72.98m² - |
| 106 | 1億3,345万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 32.3万円/月 2.9% | 3LDK | 78.20m² - |
| 107 | 1億2,786万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 30.8万円/月 2.9% | 3LDK | 75.98m² - |
| 201 | 1億4,871万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 36.2万円/月 2.9% | 3LDK | 83.66m² - |
| 202 | 1億3,902万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 34.2万円/月 3.0% | 3LDK | 79.26m² - |
| 203 | 1億3,902万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 33.4万円/月 2.9% | 2LDK | 77.57m² - |
| 204 | 1億2,738万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 28.6万円/月 2.7% | 3LDK | 71.85m² - |
| 205 | 1億3,195万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 29.3万円/月 2.7% | 3LDK | 73.76m² - |
| 206 | 1億3,045万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 29.1万円/月 2.7% | 3LDK | 72.98m² - |
| 207 | 1億4,111万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 33.6万円/月 2.9% | 3LDK | 78.20m² - |
| 208 | 1億2,695万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 28.9万円/月 2.7% | 3LDK | 72.44m² - |
| 209 | 1億2,589万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 28.6万円/月 2.7% | 3LDK | 71.82m² - |
| 210 | 1億5,502万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 38万円/月 2.9% | 3LDK | 87.21m² - |
| 301 | 1億5,076万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 36.5万円/月 2.9% | 3LDK | 83.66m² - |
| 302 | 1億3,989万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 34.4万円/月 3.0% | 3LDK | 79.26m² - |
| 303 | 1億4,054万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 33.8万円/月 2.9% | 2LDK | 77.57m² - |
| 304 | 1億2,958万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 71.85m² - |
| 305 | 1億3,379万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 29.4万円/月 2.6% | 3LDK | 73.76m² - |
| 306 | 1億3,217万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 29.2万円/月 2.6% | 3LDK | 72.98m² - |
| 307 | 1億4,224万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 33.9万円/月 2.9% | 3LDK | 78.20m² - |
| 308 | 1億2,778万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 29万円/月 2.7% | 3LDK | 72.44m² - |
| 309 | 1億2,691万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 71.82m² - |
| 310 | 1億5,711万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 38.4万円/月 2.9% | 3LDK | 87.21m² - |
| 401 | 1億895万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 27.3万円/月 3.0% | 2LDK | 59.72m² - |
| 402 | 1億882万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 28万円/月 3.1% | 2LDK | 61.10m² - |
| 403 | 1億4,164万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 36.6万円/月 3.1% | 2LDK | 77.57m² - |
| 404 | 1億3,093万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 31.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.85m² - |
| 405 | 1億3,524万円 | 価格を確認する | 8,570万円 | 32万円/月 2.8% | 3LDK | 73.76m² - |
| 406 | 1億3,320万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 31.8万円/月 2.9% | 3LDK | 72.98m² - |
| 407 | 1億4,416万円 | 価格を確認する | 9,260万円 | 36.8万円/月 3.1% | 3LDK | 78.20m² - |
| 408 | 1億5,339万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 40.1万円/月 3.1% | 3LDK | 84.92m² - |
| 409 | 1億5,821万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 40.8万円/月 3.1% | 3LDK | 86.48m² - |
| 501 | 1億3,136万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 32.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.64m² - |
| 502 | 1億4,427万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 38.1万円/月 3.2% | 2LDK | 77.57m² - |
| 503 | 1億3,347万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 32.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.85m² - |
| 504 | 1億3,762万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 33.3万円/月 2.9% | 3LDK | 73.76m² - |
| 505 | 1億6,629万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 43.7万円/月 3.1% | 3LDK | 87.35m² - |
| 506 | 1億5,404万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 40.5万円/月 3.2% | 3LDK | 82.48m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/07 | 新築6,200万円 | 101万円/m² | 4階 | 61.10m² | 2LDK | -- |
| 2011/07 | 新築6,890万円 | 115万円/m² | 4階 | 59.72m² | 2LDK | -- |
| 2011/07 | 新築9,980万円 | 115万円/m² | 4階 | 86.48m² | 3LDK | -- |
| 2011/07 | 新築9,000万円 | 105万円/m² | 4階 | 84.92m² | 3LDK | -- |
| 2011/07 | 新築6,590万円 | 86万円/m² | 1階 | 75.85m² | 3LDK | -- |
| 2011/07 | 新築7,770万円 | 98万円/m² | 3階 | 79.26m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 1億6,000万円 | 204万円/m² | 2階 | 78.2m² | 3LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 1億1,000万円 | 145万円/m² | 1階 | 75.85m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 1億6,490万円 | 229万円/m² | 2階 | 71.85m² | 3LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
194%築14年新築時価格
6,590万円+6,197万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,787万円425万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民は感じが良く品のある方が多く、都会的ながらも穏やかな雰囲気があります
周辺環境
駅周辺におしゃれなお店が多く、生活が楽しくなります
自然環境
牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
住みやすさ
神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
| 建物名 | プラウド市ヶ谷南町(プラウドいちがやみなみまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南町12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(42部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.72㎡〜87.35㎡ |
| 新築時価格 | 6190万円〜11990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 557万円/坪〜630万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.3万円〜43.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:35000/月 ~ 39500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.57m² | 1億3,902万円 | 1億2,657万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 1億3,345万円 | 1億9,542万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。