レガート東小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レガート東小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.37m² | - |
| 2階 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.59m² | 南 |
| 2階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.37m² | - |
| 2階 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.00m² | 南 |
| 2階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.59m² | 北 |
| 3階 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.37m² | - |
| 4階 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.37m² | 北 |
| 4階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | 南 |
| 4階 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.37m² | - |
| 5階 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.37m² | - |
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,830万円
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- 63.00m²
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- 1,831万円
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- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.55m²
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- 2,062万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.37m²
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- 30.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レガート東小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レガート東小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,952万円90万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レガート東小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小岩
2大雨の時に川が氾濫したことがあり、その時は少し怖かったです。
資産性
江戸川
4江戸川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で7.48％上昇しています。中古マンションの価格も上がってきているので、資産価値の面でも期待できそうです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レガート東小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
レガート東小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | レガート東小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.55㎡〜63.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レガート東小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.37m² | 2,032万円 | 1,550万円 |
| 3DK | 63.3m² | 3,843万円 | 2,903万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円217〜234万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズガーデン小岩現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円171〜189万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライオンズガーデン小岩現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ライオンズガーデン小岩現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 63.24m²
- 9階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。