アルファスクエア新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アルファスクエア新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.07m² | 西 |
| 1F | 3,367万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.07m² | 西 |
| 5階 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.28m² | - |
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルファスクエア新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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アルファスクエア新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファスクエア新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,384万円50万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファスクエア新小岩マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新小岩
4新小岩駅周辺は外国人住民が多く、地域の人との交流や多文化イベントも盛んに行われています。
住みやすさ
平井
5駅周辺は商店街や飲食店が多くて日常の買い物に困ることがなく、下町らしい温かい雰囲気があって住みやすいと感じています。家族連れや長く住んでいる人も多く、静かな住宅街もすぐ近くにあって落ち着いた...
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファスクエア新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩4分の距離にあるアルファスクエア新小岩、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数14戸のマンションです。
アルファスクエア新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファスクエア新小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.28㎡〜69.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファスクエア新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.28m² | 2,900万円 | 3,562万円 |
| 3LDK | 69.07m² | 3,375万円 | 4,764万円 |
アルファスクエア新小岩売買履歴
- 2018/08
- 成約3,760万円54万円/m2
- 69.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2017/10
- 成約2,700万円39万円/m2
- 69.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2016/03
- 成約2,780万円40万円/m2
- 69.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2012/08
- 成約2,860万円41万円/m2
- 68.20m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2007/01
- 成約2,888万円42万円/m2
- 68.20m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2005/06
- 成約2,500万円36万円/m2
- 68.20m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 成約3,760万円 | 54万円/m2 | 1階 | 69.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 1階 | 69.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/03 | 成約2,780万円 | 40万円/m2 | 2階 | 69.07m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/08 | 成約2,860万円 | 41万円/m2 | 1階 | 68.20m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2007/01 | 成約2,888万円 | 42万円/m2 | 1階 | 68.20m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2005/06 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 2階 | 68.20m² | 2SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,760万円 | 82万円/m2 | 3階 | 57.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約4,670万円 | 65万円/m2 | 6階 | 70.85m² | 2SLDK | ガーデンフィール新小岩弐番館 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,770万円 | 83万円/m2 | 6階 | 57.14m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約6,970万円 | 85万円/m2 | 13階 | 81.59m² | 3SLDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
| 2023/06 | 成約5,390万円 | 79万円/m2 | 7階 | 67.40m² | 3LDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
| 2023/04 | 成約5,100万円 | 66万円/m2 | 9階 | 76.71m² | 3LDK | ガーデンフィール新小岩弐番館 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約5,540万円 | 67万円/m2 | 8階 | 81.54m² | 1SLDK | アスコットパーク新小岩 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約5,600万円 | 68万円/m2 | 7階 | 81.54m² | 2SLDK | アスコットパーク新小岩 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約4,900万円 | 62万円/m2 | 7階 | 77.89m² | 4LDK | ミオカステーロ新小岩 | 築17年 |
| 2022/05 | 成約4,270万円 | 74万円/m2 | 11階 | 57.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.22m²
- 2階/8階建
アルファスクエア新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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