プラウド世田谷松原
世田谷区・下高井戸駅 徒歩1分・築21年
2026年06月22日
プラウド世田谷松原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド世田谷松原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,302万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.8万円/月 4.2% | 2LDK | 55.11m² - |
| 302 | 6,257万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.4万円/月 4.1% | 2LDK | 54.20m² - |
| 303 | 8,715万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.77m² - |
| 304 | 7,330万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.5万円/月 3.9% | 2LDK | 63.28m² - |
| 305 | 8,823万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 27.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.36m² - |
| 306 | 8,869万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.71m² - |
| 307 | 6,547万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 22.2万円/月 4.1% | 2LDK | 56.46m² - |
| 308 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 22.2万円/月 4.0% | 2LDK | 57.04m² - |
| 309 | 4,276万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.4万円/月 4.0% | 1LDK | 37.51m² - |
- 参考相場価格
- 6,302万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 55.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 54.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,715万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 75.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 63.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,823万円
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- 想定賃料
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- 3.8%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
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- 3.8%
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- 6,547万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 56.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 57.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4.0%
- 1LDK
- 37.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プラウド世田谷松原販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド世田谷松原売買履歴
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 新築4,880万円 | 85万円/m² | 9階 | 56.75m² | 2LDK | -- |
| 2004/07 | 新築5,770万円 | 86万円/m² | 9階 | 66.37m² | 2LDK | -- |
| 2004/07 | 新築7,000万円 | 87万円/m² | 8階 | 80.43m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築6,190万円 | 82万円/m² | 8階 | 75.46m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築5,170万円 | 83万円/m² | 8階 | 62.09m² | 2LDK | -- |
| 2004/07 | 新築7,690万円 | 87万円/m² | 8階 | 88.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約6,970万円 | 81万円/m² | 1階 | 85.35m² | 3LDK | パークハウス世田谷松原 | 築8年 |
| 2015/02 | 成約2,590万円 | 64万円/m² | -- | 40.42m² | 1LDK | グラントレゾール明大前 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド世田谷松原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド世田谷松原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,302万円235万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド世田谷松原マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内設備が充実していて快適に暮らせる
周辺環境
4学校や病院が多く、生活に便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5下高井戸
下高井戸駅周辺は児童館や公園が多く、子育て世帯のコミュニティが自然とできていて、子どもを育てるのにとても良い環境だと感じています。実際に子育てプラザ下高井戸のプレイルームやカフェスペース、育...
防災・安全性
5明大前
明大前駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。住宅街は静かで安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド世田谷松原マンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド世田谷松原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド世田谷松原（プラウドせたがやまつばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目30-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.62㎡〜88.02㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜7680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：28500/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド世田谷松原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.62m² | 3,774万円 | 1,805万円 |
| 1DK | 33.7m² | 3,919万円 | 2,550万円 |
| 1LDK | 37.51m² | 4,362万円 | 4,527万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 6,714万円 | 6,379万円 |
| 3LDK | 76.36m² | 9,056万円 | 1億988万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.45m²
- 1階/9階建
プラウド世田谷松原の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。