デュオスカーラ用賀2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
デュオスカーラ用賀2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.63m² | - |
| 1階 | 3,821万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.31m² | 南 |
| 1階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.00m² | 東 |
| 2階 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.63m² | 東 |
| 2階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.63m² | - |
| 3階 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.63m² | - |
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 38.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.63m²
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- 参考相場価格
- 3,714万円
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部屋別の参考相場価格とは
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デュオスカーラ用賀2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオスカーラ用賀2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,671万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオスカーラ用賀2マンションの口コミ・評判(378件)
マンションに関する口コミ
騒音・防音性
4比較的静かな印象です。大通りが近いですが少し中に入るので、階数や方角によっては異なるかと思いますが、車の音など聞こえませんでした。
共用部分
4エントランスは用賀三条通に通じる表側と首都高入り口側の表側の2か所あり、両方ともオートロック式です。宅配BOXも完備されており、各部屋にそれぞれのナンバーが振り分けられているため、配送業者の...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
用賀
3災害への安全性は高いと評価されていますが、油断せず日頃から備えが必要だと感じます。
自然環境
桜新町
5桜新町駅から徒歩2分の世田谷新町公園は、緑豊かなオアシスで、住宅街の中にひっそりと佇んでいます。駅からすぐなので、子どもと一緒に気軽に遊びに行けるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオスカーラ用賀2マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数41戸のマンションです。
デュオスカーラ用賀2詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオスカーラ用賀2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀5丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜38.31㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイナシティコミュニケーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオスカーラ用賀2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36m² | 3,580万円 | 2,883万円 |
| 1LDK | 36.63m² | 3,714万円 | 4,301万円 |
デュオスカーラ用賀2売買履歴
- 2024/12
- 成約3,900万円103万円/m2
- 37.80m²
- 1DK
- 1階
- 当時築22年
- 2023/10
- 成約3,988万円110万円/m2
- 36.00m²
- 1DK
- 1階
- 当時築21年
- 2022/12
- 成約3,990万円104万円/m2
- 38.31m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2019/08
- 成約3,250万円88万円/m2
- 36.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/09
- 成約3,140万円80万円/m2
- 39.06m²
- 2DK
- 2階
- 当時築16年
- 2009/03
- 成約3,700万円78万円/m2
- 47.27m²
- 2DK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約3,900万円 | 103万円/m2 | 1階 | 37.80m² | 1DK | 築22年 |
| 2023/10 | 成約3,988万円 | 110万円/m2 | 1階 | 36.00m² | 1DK | 築21年 |
| 2022/12 | 成約3,990万円 | 104万円/m2 | 1階 | 38.31m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/08 | 成約3,250万円 | 88万円/m2 | 2階 | 36.63m² | 1DK | 築17年 |
| 2018/09 | 成約3,140万円 | 80万円/m2 | 2階 | 39.06m² | 2DK | 築16年 |
| 2009/03 | 成約3,700万円 | 78万円/m2 | 1階 | 47.27m² | 2DK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,190万円 | 110万円/m2 | 1階 | 37.80m² | 1DK | デュオ・スカーラ用賀II | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,430万円 | 120万円/m2 | 2階 | 45.18m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 136万円/m2 | 2階 | 58.50m² | 2LDK | パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,380万円 | 120万円/m2 | 3階 | 36.27m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,990万円 | 110万円/m2 | 7階 | 72.55m² | 3LDK | グランシティ上用賀 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億2,980万円 | 153万円/m2 | 4階 | 84.83m² | 3LDK | ファミールグラン上用賀七条通り | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,800万円 | 102万円/m2 | 4階 | 37.03m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約1億400万円 | 134万円/m2 | 4階 | 77.17m² | 3LDK | ファミールグラン上用賀七条通り | 築25年 |
| 2024/12 | 成約1億740万円 | 149万円/m2 | 4階 | 71.94m² | 2LDK | フォルム上用賀馬事公苑 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 99万円/m2 | 3階 | 37.03m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築21年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 67.22m²
- 5階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。