グランヴァン東中野Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランヴァン東中野Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 南東 |
| 1階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 南 |
| 1階 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 南 |
| 2階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.12m² | 南 |
| 2階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | - |
| 2階 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 東 |
| 2階 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 南 |
| 3階 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 南 |
| 3階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.10m² | 南 |
| 6階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.36m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.12m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1,865万円
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- 20.30m²
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- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.36m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヴァン東中野Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン東中野Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東中野Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,917万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東中野Ⅱマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東中野
2新しいクリニックが増えていて、設備もきれいで快適ですが、先生が無愛想に感じることもあり、少し話しづらい時があります。
教育環境
落合
5落合駅周辺には公立小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学が便利です。私立の名門中高一貫校も多数あり、進学実績が高い学校が揃っているので、教育環境としては非常に恵まれていると感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン東中野Ⅱマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。
グランヴァン東中野Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東中野Ⅱ（グランヴァンひがしなかの2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜38.36㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東中野Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.95m² | 1,986万円 | 2,129万円 |
| 1LDK | 38.36m² | 3,568万円 | 4,395万円 |
グランヴァン東中野Ⅱ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円293〜350万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
リヴシティ新宿弐番館現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円329〜377万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
リヴシティ新宿弐番館現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円343〜377万円/坪
- 32〜38m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
アゼリアテラス新宿現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.77m²
- 8階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。