エムステージ・ウエスティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エムステージ・ウエスティア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,347万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.75m² | 南東 |
| 2階 | 5,587万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.26m² | - |
| 3階 | 5,403万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.64m² | 西 |
| 4階 | 5,189万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.51m² | 南東 |
| 4階 | 5,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.26m² | - |
| 4階 | 4,511万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.95m² | 西 |
| 5階 | 5,667万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.26m² | - |
| 6階 | 5,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.33m² | 西 |
| 6階 | 5,717万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.26m² | - |
| 15階 | 4,745万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.95m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,403万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.51m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.26m²
- -
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- 4,511万円
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- 参考相場価格
- 5,667万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.95m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エムステージ・ウエスティア販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エムステージ・ウエスティア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムステージ・ウエスティア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,347万円80万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムステージ・ウエスティアマンションの口コミ・評判(314件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4学校や病院、スーパーや公園が近く子育てしやすい環境
買い物・食事
4イオンが隣にあり買い物に不便を感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南砂町
5東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
住みやすさ
東陽町
2換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムステージ・ウエスティアマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エムステージ・ウエスティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムステージ・ウエスティア |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（336部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.95㎡〜80.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムステージ・ウエスティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.26m² | 5,614万円 | 5,064万円 |
| 3LDK | 76.54m² | 5,336万円 | 5,930万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 成約5,000万円62万円/m2
- 79.80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築27年
- クリオ南砂町壱番館
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,380万円 | 97万円/m2 | 2階 | 75.43m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,440万円 | 89万円/m2 | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 5階 | 65.52m² | 3LDK | マイキャッスル南砂 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約1億570万円 | 128万円/m2 | 9階 | 82.53m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 62万円/m2 | 1階 | 79.80m² | 2SLDK | クリオ南砂町壱番館 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 148万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,690万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.62m² | 2LDK | ノヴェル南砂 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,850万円 | 92万円/m2 | 10階 | 74.37m² | 2LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 65万円/m2 | 2階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約9,480万円 | 115万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.37m²
- 10階/18階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。