1,787万円〜1,843万円
坪単価255万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年10月21日
シンシアフォーディーef-Fort資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシアフォーディーef-Fort部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 102 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 201 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 202 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 203 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 204 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 205 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 206 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 207 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 301 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 302 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 303 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 304 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 305 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 306 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 307 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 401 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 402 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 403 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 404 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 405 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 501 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 502 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 503 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 504 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 601 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 602 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 603 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 604 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 701 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 702 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 703 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 704 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 801 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.19m² | - |
| 802 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 803 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 804 | 1,840万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 23.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 23.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 23.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.80m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.80m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
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205
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.80m²
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- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンシアフォーディーef-Fort販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシアフォーディーef-Fort資産性スコア
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シンシアフォーディーef-Fortの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシアフォーディーef-Fort価格推移と将来予測
参考相場価格
1,789万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
想定売買価格
シンシアフォーディーef-Fort101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシアフォーディーef-Fortマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
上野毛
5地価が高いエリアで繁華街も存在しないので、治安が悪くなる要素がなく、安心して暮らせると感じています。
地域コミュニティ
用賀
4子育て世帯が多いので、地域のイベントや交流の機会が豊富で、子ども同士もすぐに友達ができる環境です。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシアフォーディーef-Fortマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
シンシアフォーディーef-Fort詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシアフォーディーef-Fort（シンシアフォーディーエフ-フォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.8㎡〜23.19㎡ |
| 新築時価格 | 2170万円〜2300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＦＡＰＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシアフォーディーef-Fort間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.8m² | 1,800万円 | 2,075万円 |
シンシアフォーディーef-Fort売買履歴
- 2019/06
- 成約1,720万円75万円/m2
- 22.80m²
- 1K
- 7階
- 当時築15年
- 2017/09
- 成約1,560万円68万円/m2
- 22.80m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2017/07
- 成約1,710万円75万円/m2
- 22.80m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2016/06
- 成約1,740万円75万円/m2
- 23.19m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2014/05
- 成約1,495万円64万円/m2
- 23.19m²
- 1K
- 6階
- 当時築9年
- 2013/09
- 成約1,620万円69万円/m2
- 23.19m²
- 1K
- 5階
- 当時築9年
- 2004/05
- 新築2,200万円94万円/m2
- 23.19m²
- 1K
- 8階 0
- 2004/05
- 新築2,300万円99万円/m2
- 23.19m²
- 1K
- 7階 0
- 2004/05
- 新築2,290万円98万円/m2
- 23.19m²
- 1K
- 6階 0
- 2004/05
- 新築2,280万円98万円/m2
- 23.19m²
- 1K
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,720万円 | 75万円/m2 | 7階 | 22.80m² | 1K | 築15年 |
| 2017/09 | 成約1,560万円 | 68万円/m2 | 5階 | 22.80m² | 1K | 築13年 |
| 2017/07 | 成約1,710万円 | 75万円/m2 | 5階 | 22.80m² | 1K | 築13年 |
| 2016/06 | 成約1,740万円 | 75万円/m2 | 5階 | 23.19m² | 1K | 築12年 |
| 2014/05 | 成約1,495万円 | 64万円/m2 | 6階 | 23.19m² | 1K | 築9年 |
| 2013/09 | 成約1,620万円 | 69万円/m2 | 5階 | 23.19m² | 1K | 築9年 |
| 2004/05 | 新築2,200万円 | 94万円/m2 | 8階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,300万円 | 99万円/m2 | 7階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,290万円 | 98万円/m2 | 6階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,280万円 | 98万円/m2 | 5階 | 23.19m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 137万円/m2 | 1階 | 52.95m² | 2LDK | ピアースコード二子玉川 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 122万円/m2 | 2階 | 71.09m² | 2LDK | 瀬田ガーデンハウス | 築23年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 143万円/m2 | 3階 | 62.00m² | 2LDK | グランウェリス瀬田 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,300万円 | 121万円/m2 | 3階 | 68.58m² | 2LDK | ベルス瀬田 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,350万円 | 126万円/m2 | 5階 | 57.93m² | 2LDK | パラッシオ用賀 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億2,500万円 | 135万円/m2 | 4階 | 92.01m² | 3SLDK | 瀬田シティハウス | 築24年 |
| 2025/02 | 成約9,920万円 | 123万円/m2 | 2階 | 80.10m² | 3LDK | グローリオ瀬田 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 114万円/m2 | 7階 | 57.55m² | 1LDK | 瀬田ガーデンハウス | 築22年 |
| 2024/05 | 成約1億5,600万円 | 132万円/m2 | 5階 | 117.90m² | 3SLDK | グランウェリス瀬田 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約9,030万円 | 128万円/m2 | 9階 | 70.13m² | 3LDK | 瀬田ガーデンハウス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
瀬田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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久我山ロータリーマンション
1,790万円- 1LDK
- 30.42m²
- 2階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。