4,352万円〜1億2,540万円
坪単価 409万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 12.6万円〜34.6万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
ベルス瀬田
世田谷区・上野毛駅 徒歩8分・築21年
4,352万円〜1億2,540万円
坪単価 409万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 12.6万円〜34.6万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.50最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ベルス瀬田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルス瀬田部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,102万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.9万円/月 3.5% | 1LDK | 48.90m² - |
| 102 | 8,516万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.58m² - |
| 103 | 6,842万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.7万円/月 3.5% | 1LDK | 55.00m² - |
| 201 | 7,782万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 60.13m² - |
| 202 | 6,601万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 51.55m² - |
| 203 | 8,804万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 26.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.58m² - |
| 204 | 7,051万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.3万円/月 3.3% | 1LDK | 55.00m² - |
| 205 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 53.08m² - |
| 301 | 7,816万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 60.13m² - |
| 302 | 6,655万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 51.55m² - |
| 303 | 8,883万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.58m² - |
| 304 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 19.5万円/月 3.3% | 1LDK | 55.00m² - |
| 305 | 9,787万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 75.43m² - |
| 306 | 8,290万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.9万円/月 3.5% | 2LDK | 63.75m² - |
| 307 | 4,352万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.6万円/月 3.5% | 1R | 35.20m² - |
| 401 | 1億2,540万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 34.6万円/月 3.3% | 3LDK | 96.27m² - |
| 402 | 8,910万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.58m² - |
| 403 | 7,173万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.7万円/月 3.3% | 1LDK | 55.00m² - |
| 404 | 9,816万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 75.43m² - |
| 405 | 8,311万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.1万円/月 3.5% | 2LDK | 63.75m² - |
| 407 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.7万円/月 3.5% | 1R | 35.20m² - |
| 501 | 9,832万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 29.7万円/月 3.6% | 3LDK | 75.43m² - |
| 502 | 8,967万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 26.2万円/月 3.5% | 2LDK | 68.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 48.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,516万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 55.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,782万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,601万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 51.55m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,804万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 55.00m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 53.08m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,816万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.13m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 51.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ベルス瀬田販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルス瀬田売買履歴
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/06
- 2022/05
- 2020/02
- 2019/12
- 2015/08
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約7,290万円 | 121万円/m² | 2階 | 60.13m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/05 | 成約6,150万円 | 111万円/m² | 3階 | 55.00m² | 1R | 築17年 |
| 2020/02 | 成約4,810万円 | 87万円/m² | 3階 | 55.00m² | 1LDK | 築15年 |
| 2019/12 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 5階 | 75.43m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/08 | 成約7,150万円 | 94万円/m² | 3階 | 75.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 成約2,740万円 | 77万円/m² | 3階 | 35.20m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメベルス瀬田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億900万円 | 126万円/m² | 1階 | 86.15m² | 2SLDK | グランウェリス瀬田 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約1億3,650万円 | 135万円/m² | 3階 | 100.95m² | 3LDK | グローリオ瀬田 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 135万円/m² | 2階 | 77.61m² | 3LDK | 瀬田シティハウス | 築25年 |
| オススメ | ベルス瀬田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,170万円 | 121万円/m² | 2階 | 50.73m² | 1LDK | ピアースコード二子玉川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,540万円 | 133万円/m² | 3階 | 71.62m² | 3LDK | 瀬田シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 123万円/m² | 4階 | 84.51m² | 2LDK | グローリオ瀬田 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約9,200万円 | 129万円/m² | 3階 | 70.78m² | 2LDK | 瀬田ガーデンハウス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億1,000万円 | 141万円/m² | 5階 | 77.50m² | 3LDK | 瀬田シティハウス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 134万円/m² | 1階 | 52.95m² | 2LDK | ピアースコード二子玉川 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 71.09m² | 2LDK | 瀬田ガーデンハウス | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルス瀬田賃貸履歴
- 2025/07
- 17万円/月
- 48.9m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/10
- 17万円/月
- 48.9m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/02
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/10
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/08
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/07
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2017/06
- 15.5万円/月
- 55.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2017/01
- 17万円/月
- 55.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2016/07
- 16.5万円/月
- 51.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2016/07
- 17万円/月
- 48.9m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 17万円/月 | 1階 | 48.9m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/10 | 17万円/月 | 1階 | 48.9m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/02 | 17万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 15万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/08 | 16万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 17万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 15.5万円/月 | 1階 | 55.0m² | 1LDK | 築12年 |
| 2017/01 | 17万円/月 | 4階 | 55.0m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/07 | 16.5万円/月 | 3階 | 51.55m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/07 | 17万円/月 | 1階 | 48.9m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルス瀬田資産性スコア
4.50上位3%
ベルス瀬田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ベルス瀬田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルス瀬田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,102万円186万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 124.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
想定売買価格
ベルス瀬田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルス瀬田マンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
共用部分
51階でも道路から見えずセキュリティ面で安心できる
買い物
4用賀まで行けば安いショッピングセンターも利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2上野毛
図書館や区民センターが少し遠いのが残念です。自然は多いですが、公共施設へのアクセスはやや不便に感じます。
治安
4二子玉川
駅周辺は商業施設が多く人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。治安の悪さを感じたことはありません。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルス瀬田マンション概要
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このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
ベルス瀬田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルス瀬田（ベルスせた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田1丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.2㎡〜96.27㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜8690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜34.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルス瀬田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.2m² | 4,354万円 | 2,159万円 |
| 1LDK | 54.04m² | 6,774万円 | 6,314万円 |
| 2LDK | 63.75m² | 8,290万円 | 9,841万円 |
| 3LDK | 72.01m² | 9,348万円 | 1億2,165万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日上野毛マンション
6,880万円- 58.32m²
- 7階/7階建
ベルス瀬田の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。