グランウェリス瀬田
世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築20年
2026年07月06日
グランウェリス瀬田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランウェリス瀬田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,425万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 37.3万円/月 3.3% | 4LDK | 93.53m² - |
| 302 | 1億850万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 30.7万円/月 3.4% | 3LDK | 76.43m² - |
| 303 | 1億2,025万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 34.1万円/月 3.4% | 3LDK | 84.60m² - |
| 304 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.7万円/月 3.4% | 3LDK | 78.89m² - |
| 305 | 1億1,166万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.6万円/月 3.4% | 3LDK | 78.66m² - |
| 306 | 1億2,025万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 34.1万円/月 3.4% | 3LDK | 84.60m² - |
| 307 | 1億2,226万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 34.6万円/月 3.4% | 3LDK | 86.15m² - |
| 308 | 1億3,893万円 | 価格を確認する | 8,960万円 | 39万円/月 3.4% | 4LDK | 96.59m² - |
| 309 | 9,884万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.9万円/月 3.5% | 2LDK | 70.85m² - |
| 310 | 9,983万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 28.7万円/月 3.5% | 2LDK | 71.13m² - |
| 311 | 8,624万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 25.8万円/月 3.6% | 2LDK | 62.00m² - |
| 312 | 1億516万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 30.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.41m² - |
| 313 | 1億2,142万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 34.6万円/月 3.4% | 3LDK | 86.12m² - |
| 314 | 8,997万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.4万円/月 3.5% | 2LDK | 63.61m² - |
| 315 | 1億875万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 30.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.76m² - |
| 316 | 1億129万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 29万円/月 3.4% | 2LDK | 71.90m² - |
| 317 | 1億1,203万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 31.7万円/月 3.4% | 3LDK | 78.96m² - |
| 318 | 1億2,200万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 34.3万円/月 3.4% | 3LDK | 85.17m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,425万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 93.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億850万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,025万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,199万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,166万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,025万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,226万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 86.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,893万円
- 新築時価格
- 8,960万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 96.59m²
- -
- 参考相場価格
- 9,884万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 9,983万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 71.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランウェリス瀬田販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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グランウェリス瀬田売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2025/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/09
- 2020/08
- 2020/02
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約1億5,600万円 | 132万円/m² | 5階 | 117.90m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約9,870万円 | 138万円/m² | 2階 | 71.13m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/09 | 成約7,760万円 | 109万円/m² | 1階 | 71.13m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約8,280万円 | 96万円/m² | 1階 | 86.12m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約8,370万円 | 106万円/m² | 3階 | 78.96m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/10 | 成約7,600万円 | 96万円/m² | 4階 | 78.89m² | 2SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメグランウェリス瀬田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億3,660万円 | 135万円/m² | 3階 | 100.95m² | 3LDK | グローリオ瀬田 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,170万円 | 121万円/m² | 2階 | 50.73m² | 1LDK | ピアースコード二子玉川 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億500万円 | 124万円/m² | 4階 | 84.51m² | 2LDK | グローリオ瀬田 | 築18年 |
| オススメ | グランウェリス瀬田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,200万円 | 129万円/m² | 3階 | 70.78m² | 2LDK | 瀬田ガーデンハウス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 134万円/m² | 1階 | 52.95m² | 2LDK | ピアースコード二子玉川 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 71.09m² | 2LDK | 瀬田ガーデンハウス | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2億600万円 | 216万円/m² | 2階 | 95.01m² | 3LDK | 東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,300万円 | 121万円/m² | 3階 | 68.58m² | 2LDK | ベルス瀬田 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,110万円 | 126万円/m² | 3階 | 32.41m² | 1R | シティインデックス用賀 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約9,920万円 | 123万円/m² | 2階 | 80.10m² | 3LDK | グローリオ瀬田 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランウェリス瀬田販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,330万円リフォーム履歴あり | 198万円/m² | 3階 | 62m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,480万円リフォーム履歴あり | 201万円/m² | 3階 | 62m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億3,580万円 | 157万円/m² | 1階 | 86.15m² | 2SLDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランウェリス瀬田賃貸履歴
- 2025/11
- 28.3万円/月
- 84.6m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/10
- 31万円/月
- 78.66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/12
- 29万円/月
- 70.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/02
- 35万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
- 2021/06
- 28万円/月
- 71.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2019/01
- 39万円/月
- 117.9m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2018/01
- 25万円/月
- 70.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2017/12
- 26万円/月
- 70.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2017/11
- 25万円/月
- 70.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2017/09
- 26万円/月
- 70.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 28.3万円/月 | 2階 | 84.6m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2025/10 | 31万円/月 | 5階 | 78.66m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/12 | 29万円/月 | 2階 | 70.85m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/02 | 35万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築18年 |
| 2021/06 | 28万円/月 | 3階 | 71.42m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 39万円/月 | 5階 | 117.9m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/01 | 25万円/月 | 2階 | 70.85m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/12 | 26万円/月 | 2階 | 70.85m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/11 | 25万円/月 | 2階 | 70.85m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/09 | 26万円/月 | 2階 | 70.85m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランウェリス瀬田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランウェリス瀬田価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,425万円470万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランウェリス瀬田マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2二子玉川
朝のラッシュ時の田園都市線の混雑が想像以上で、通勤が辛いと感じることがあります。時差出勤制度を活用しないと大変です。
資産性
2用賀
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランウェリス瀬田マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数72戸のマンションです。 多数の美術品を所蔵している五島美術館に近いマンションです。国宝や重要文化財に指定されている物も多く、美術品鑑賞を通して感性を磨くことができます。また、館内にはミュージアムショップも存在し、ここでしか購入できないオリジナルグッズが手に入ります。
グランウェリス瀬田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランウェリス瀬田（グランウェリスせた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田4丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62㎡〜126.64㎡ |
| 新築時価格 | 4800万円〜12600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 440万円/坪〜485万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜52万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：23000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランウェリス瀬田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.85m² | 9,622万円 | 9,209万円 |
| 3LDK | 81.78m² | 1億1,444万円 | 1億439万円 |
| 4LDK | 95.06m² | 1億3,578万円 | 1億1,093万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.00m²
- 3階/5階建
グランウェリス瀬田の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。