ルフェール文京
文京区・護国寺駅 徒歩4分・築22年
2026年08月03日
ルフェール文京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフェール文京部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.2% | 2K | 37.01m² 南西 |
| 202 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 25.02m² 南東 |
| 203 | 4,256万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 1DK | 37.01m² 南東 |
| 302 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.5% | 1K | 25.02m² - |
| 303 | 4,294万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.8% | 1DK | 37.01m² - |
| 401 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.8% | 1DK | 37.30m² - |
| 402 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 25.02m² - |
| 403 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.8% | 1DK | 37.01m² 南 |
| 501 | 4,387万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.8% | 1DK | 37.30m² - |
| 502 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 25.02m² 南 |
| 601 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.8% | 1DK | 37.30m² - |
| 602 | 2,779万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 25.02m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2K
- 37.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 37.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.02m²
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- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 37.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 37.30m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 37.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 37.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.02m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメルフェール文京の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,700万円 | 227万円/m² | 11階 | 60.24m² | 2LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約2,385万円 | 117万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,420万円 | 103万円/m² | 5階 | 23.44m² | 1K | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| オススメ | ルフェール文京の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,130万円 | 165万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 93万円/m² | 10階 | 23.44m² | 1LDK | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億8,370万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億5,300万円 | 209万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億7,990万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.50m² | 3LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1,745万円 | 84万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフェール文京賃貸履歴
- 2025/10
- 13.2万円/月
- 37.01m²
- 1DK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/09
- 13.5万円/月
- 37.01m²
- 1DK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/08
- 10.3万円/月
- 25.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/06
- 10.5万円/月
- 25.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/05
- 10万円/月
- 25.02m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/02
- 13.8万円/月
- 37.3m²
- 1DK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/05
- 13.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
- 2022/12
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/11
- 13万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/10
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 13.2万円/月 | 3階 | 37.01m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/09 | 13.5万円/月 | 3階 | 37.01m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/08 | 10.3万円/月 | 5階 | 25.02m² | 1K | 築21年 |
| 2025/06 | 10.5万円/月 | 5階 | 25.02m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 10万円/月 | 2階 | 25.02m² | 1K | 築21年 |
| 2025/02 | 13.8万円/月 | 5階 | 37.3m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/05 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2022/12 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2022/11 | 13万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2022/10 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフェール文京資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフェール文京価格推移と将来予測
参考相場価格
4,395万円473万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 118.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフェール文京マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2護国寺
護国寺駅周辺は住みやすいという声も多いですが、住みにくい・住みたくないという意見も見かけます。
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフェール文京マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ルフェール文京詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフェール文京（ルフェールぶんきょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜37.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルフェール文京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.02m² | 2,758万円 | 2,345万円 |
| 1DK | 37.16m² | 4,351万円 | 3,592万円 |
| 2K | 37.01m² | 4,395万円 | 3,201万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフェール文京の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。