3,554万円〜9,037万円
坪単価 346万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 13.6万円〜37.2万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ
新宿区・若松河田駅 徒歩6分・築22年
3,554万円〜9,037万円
坪単価 346万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 13.6万円〜37.2万円/月
4.3%〜5.0%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,021万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 14.7万円/月 4.4% | 1DK | 36.34m² - |
| 102 | 4,210万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 16.7万円/月 4.8% | 1LDK | 37.28m² - |
| 201 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.4万円/月 4.5% | 1DK | 34.43m² - |
| 202 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1DK | 31.93m² - |
| 203 | 4,471万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17.2万円/月 4.6% | 1LDK | 38.78m² - |
| 204 | 4,409万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17万円/月 4.6% | 1LDK | 38.16m² - |
| 205 | 4,430万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 15.9万円/月 4.3% | 1R | 39.86m² - |
| 301 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.9万円/月 4.6% | 1LDK | 37.55m² - |
| 302 | 4,403万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.7万円/月 4.3% | 1R | 39.56m² - |
| 401 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17万円/月 4.7% | 1LDK | 37.55m² - |
| 402 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.7万円/月 4.3% | 1R | 39.56m² - |
| 501 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 17万円/月 4.7% | 1LDK | 37.55m² - |
| 502 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 15.8万円/月 4.3% | 1R | 39.56m² - |
| 601 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.1万円/月 4.7% | 1LDK | 37.55m² - |
| 602 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.8万円/月 4.3% | 1R | 39.56m² - |
| 701 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 16.9万円/月 4.7% | 1LDK | 37.55m² - |
| 702 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 15.8万円/月 4.3% | 1R | 39.56m² - |
| 801 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.1万円/月 4.8% | 1LDK | 37.55m² - |
| 802 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 16万円/月 4.4% | 1R | 39.56m² - |
| 901 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.1万円/月 4.9% | 1LDK | 37.55m² - |
| 902 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 15.9万円/月 4.5% | 1R | 39.56m² - |
| 1001 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 17.1万円/月 5.0% | 1LDK | 37.55m² - |
| 1002 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 16万円/月 4.6% | 1R | 39.56m² - |
| 1101 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 16.9万円/月 5.0% | 1LDK | 37.55m² - |
| 1102 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 15.9万円/月 4.6% | 1R | 39.56m² - |
| 1201 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 16.6万円/月 4.9% | 1LDK | 36.68m² - |
| 1202 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 16万円/月 4.6% | 1R | 39.56m² - |
| 1301 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 24.8万円/月 5.0% | 2LDK | 51.66m² - |
| 1302 | 9,037万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 37.2万円/月 4.9% | 3LDK | 80.29m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 36.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,210万円
- 新築時価格
- 2,488万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 37.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 34.43m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 2,708万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 31.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 38.78m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 38.16m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
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- -
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301
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 37.55m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 39.56m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 37.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ販売中・賃貸の物件（0件）
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ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ売買履歴
- 2024/01
- 2023/08
- 2020/01
- 2019/10
- 2019/03
- 2018/05
- 2016/11
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約3,070万円 | 77万円/m² | 11階 | 39.56m² | 1R | 築15年 |
| 2019/10 | 成約3,290万円 | 87万円/m² | 10階 | 37.55m² | 1LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約2,990万円 | 75万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1R | 築14年 |
| 2018/05 | 成約2,980万円 | 75万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1LDK | 築13年 |
| 2016/11 | 成約2,990万円 | 75万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1R | 築12年 |
| 2016/10 | 成約2,850万円 | 75万円/m² | 5階 | 37.55m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/05
- オススメラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/02
- 2023/04
- 2023/03
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,800万円 | 121万円/m² | 9階 | 23.02m² | 1K | ブライズ東新宿 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,000万円 | 107万円/m² | 9階 | 18.69m² | 1K | プレール新宿余丁町 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,170万円 | 114万円/m² | 7階 | 18.99m² | 1K | クレアシオン市ヶ谷西 | 築23年 |
| オススメ | ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億1,900万円 | 158万円/m² | 1階 | 75.00m² | 2LDK | Brillia新宿余丁町 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約1億2,490万円 | 164万円/m² | 4階 | 76.05m² | 3LDK | Brillia新宿余丁町 | 築16年 |
| 2023/04 | 成約1億900万円 | 137万円/m² | 2階 | 79.00m² | 2LDK | Brillia新宿余丁町 | 築15年 |
| 2023/03 | 成約2,080万円 | 110万円/m² | 10階 | 18.87m² | 1K | クレアシオン市ヶ谷西 | 築21年 |
| 2021/03 | 成約9,470万円 | 119万円/m² | 2階 | 79.00m² | 3LDK | Brillia新宿余丁町 | 築13年 |
| 2020/10 | 成約1,600万円 | 85万円/m² | 9階 | 18.69m² | 1K | プレール新宿余丁町 | 築20年 |
| 2020/10 | 成約1,960万円 | 89万円/m² | 8階 | 21.91m² | 1K | トーシンフェニックス新宿余丁町 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ賃貸履歴
- 2025/12
- 15万円/月
- 36.68m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2025/01
- 13.45万円/月
- 39.56m²
- 1R
- 12階
- 当時築20年
- 2025/01
- 13万円/月
- 34.43m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 2024/09
- 13.6万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築20年
- 2024/02
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2023/07
- 19.8万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築19年
- 2023/03
- 16.5万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築18年
- 2023/03
- 12.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築18年
- 2023/01
- 12.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/11
- 19.8万円/月
- 34.44m²
- --
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15万円/月 | 12階 | 36.68m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/01 | 13.45万円/月 | 12階 | 39.56m² | 1R | 築20年 |
| 2025/01 | 13万円/月 | 2階 | 34.43m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/09 | 13.6万円/月 | 8階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/02 | 14万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/07 | 19.8万円/月 | 1階 | - | -- | 築19年 |
| 2023/03 | 16.5万円/月 | 1階 | - | -- | 築18年 |
| 2023/03 | 12.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築18年 |
| 2023/01 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2022/11 | 19.8万円/月 | 1階 | 34.44m² | -- | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ資産性スコア
4.42上位5%
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,021万円148万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレマンションの口コミ・評判(477件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3小学校は複数あって選択可能ですが、子連れの居住者は少ないです。
お部屋
3日当たり、眺望、風通しが良好で、フローリングも明るく快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2若松河田
大型の公園や商業施設が少ないので、子どもと遊ぶ場所や娯楽には工夫が必要だと感じます。
地域コミュニティ
4東新宿
近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレQAで解説！マンション購入ガイド
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線若松河田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ内覧・ルームツアー動画
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ（ラグジュアリーレジデンスしんじゅくソラーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.93㎡〜80.29㎡ |
| 新築時価格 | 2488万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜37.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.56m² | 4,360万円 | 2,254万円 |
| 1DK | 34.43m² | 3,840万円 | 3,288万円 |
| 1LDK | 37.55m² | 4,317万円 | 5,748万円 |
| 2LDK | 51.66m² | 5,948万円 | 9,201万円 |
| 3LDK | 80.29m² | 9,037万円 | 1億3,143万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャトレ市ヶ谷
8,350万円- 2LDK
- 78.44m²
- 5階/14階建
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。