サカエ新宿余丁町マンション
新宿区・曙橋駅 徒歩8分・築46年
2026年07月21日
サカエ新宿余丁町マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
サカエ新宿余丁町マンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 33.60m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
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サカエ新宿余丁町マンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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サカエ新宿余丁町マンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2020/02
- 2017/05
- 2013/09
- 2009/03
- 2007/02
- 2006/12
- 1997/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/05 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2013/09 | 成約2,040万円 | 43万円/m² | 2階 | 46.39m² | 2DK | 築33年 |
| 2009/03 | 成約1,790万円 | 35万円/m² | 4階 | 50.64m² | 2DK | 築28年 |
| 2007/02 | 成約1,330万円 | 48万円/m² | 6階 | 27.40m² | 1R | 築26年 |
| 2006/12 | 成約2,540万円 | 53万円/m² | 3階 | 47.31m² | 2DK | 築26年 |
| 1997/04 | 成約2,460万円 | 57万円/m² | 3階 | 42.56m² | 2DK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
- オススメサカエ新宿余丁町マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/02
- 2016/04
- 2016/01
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,200万円 | 74万円/m² | 4階 | 42.74m² | 1LDK | ライオンズマンション桔梗 | 築47年 |
| 2026/04 | 成約3,970万円 | 80万円/m² | 1階 | 49.50m² | 2DK | 余丁町サンハイツ | 築47年 |
| 2025/12 | 成約4,900万円 | 86万円/m² | 1階 | 56.36m² | 1SLDK | 余丁町サンハイツ | 築47年 |
| オススメ | サカエ新宿余丁町マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 87万円/m² | 2階 | 60.30m² | 2LDK | 余丁町サンハイツ | 築47年 |
| 2021/06 | 成約2,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 32.19m² | 1LDK | シティーマンション新宿 | 築42年 |
| 2021/02 | 成約1,840万円 | 45万円/m² | 1階 | 40.50m² | 1LDK | 余丁町サンハイツ | 築42年 |
| 2020/02 | 成約3,790万円 | 61万円/m² | 3階 | 61.50m² | 2LDK | 余丁町サンハイツ | 築41年 |
| 2016/04 | 成約1,050万円 | 28万円/m² | 6階 | 37.24m² | 2K | シティーマンション新宿 | 築37年 |
| 2016/01 | 成約2,180万円 | 51万円/m² | 4階 | 42.74m² | 1LDK | ライオンズマンション桔梗 | 築36年 |
| 2015/10 | 成約3,170万円 | 63万円/m² | 4階 | 50.24m² | 2DK | ライオンズマンション余丁町 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サカエ新宿余丁町マンション販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,380万円 | 119万円/m² | 5階 | 78.36m² | 3LDK | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,380万円 | 119万円/m² | 5階 | 78.36m² | 3LDK | 46年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サカエ新宿余丁町マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サカエ新宿余丁町マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,435万円111万円前年比
- 407の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サカエ新宿余丁町マンションマンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5曙橋
曙橋駅の近くには深夜まで営業しているスーパーや100円ローソン、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。新宿まで二駅で行けるので大きな買い物も便利です。治安も良く、浮浪者を見かけたことが...
治安
5若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サカエ新宿余丁町マンションマンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築46年でRC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
サカエ新宿余丁町マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サカエ新宿余丁町マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.6㎡〜33.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サカエ新宿余丁町マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.6m² | 3,435万円 | 7,195万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.36m²
- 5階/7階建
サカエ新宿余丁町マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。