Brillia新宿余丁町

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築18年

4.63上位3%
9,365万円〜1億4,929万円
坪単価 509万円/坪〜544万円/坪
想定賃料 25.4万円〜38.5万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
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Brillia新宿余丁町

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築18年

9,365万円〜1億4,929万円
坪単価 509万円/坪〜544万円/坪
想定賃料 25.4万円〜38.5万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月06日

Brillia新宿余丁町部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,365万円価格を確認する5,590万円25.4万円/月
3.3%
2LDK60.87
-
1021億4,092万円価格を確認する8,690万円36.6万円/月
3.1%
4LDK90.70
-
1031億1,559万円価格を確認する6,890万円29.2万円/月
3.0%
3LDK75.00
-
1041億1,251万円価格を確認する6,690万円28.7万円/月
3.1%
3LDK73.00
-
1051億2,176万円価格を確認する7,190万円30.4万円/月
3.0%
3LDK79.00
-
1061億1,405万円価格を確認する6,790万円29万円/月
3.0%
3LDK74.00
-
1071億3,607万円価格を確認する8,290万円35.5万円/月
3.1%
4LDK87.70
-
2011億3,891万円価格を確認する8,190万円37.6万円/月
3.3%
4LDK88.50
-
2021億1,632万円価格を確認する6,690万円30.7万円/月
3.2%
3LDK74.50
-
2039,539万円価格を確認する5,490万円26.8万円/月
3.4%
2LDK61.19
-
2041億4,262万円価格を確認する8,490万円38.5万円/月
3.2%
4LDK90.70
-
2051億1,734万円価格を確認する6,790万円30.7万円/月
3.1%
3LDK75.00
-
2061億1,411万円価格を確認する6,590万円30.2万円/月
3.2%
3LDK73.00
-
2071億2,360万円価格を確認する7,140万円32万円/月
3.1%
3LDK79.00
-
2081億1,578万円価格を確認する6,690万円30.5万円/月
3.2%
3LDK74.00
-
2091億3,765万円価格を確認する8,090万円37.3万円/月
3.3%
4LDK87.70
-
3011億4,047万円価格を確認する8,490万円37.3万円/月
3.2%
4LDK88.50
-
3021億1,763万円価格を確認する6,990万円30.4万円/月
3.1%
3LDK74.50
-
3039,668万円価格を確認する5,790万円26.3万円/月
3.3%
2LDK61.19
-
3041億4,418万円価格を確認する8,840万円38.2万円/月
3.2%
4LDK90.70
-
3051億1,876万円価格を確認する7,090万円30.5万円/月
3.1%
3LDK75.00
-
3061億1,559万円価格を確認する6,890万円29.9万円/月
3.1%
3LDK73.00
-
3071億2,514万円価格を確認する7,440万円31.8万円/月
3.0%
3LDK79.00
-
3081億1,717万円価格を確認する6,990万円30.3万円/月
3.1%
3LDK74.00
-
3091億3,927万円価格を確認する8,590万円37.1万円/月
3.2%
4LDK87.70
-
4011億3,088万円価格を確認する8,490万円32.1万円/月
2.9%
3LDK80.51
-
4029,725万円価格を確認する5,990万円25.8万円/月
3.2%
2LDK61.19
-
4031億4,554万円価格を確認する9,090万円37.8万円/月
3.1%
4LDK90.70
-
4041億1,949万円価格を確認する7,290万円30万円/月
3.0%
3LDK75.00
-
4051億1,631万円価格を確認する7,090万円29.4万円/月
3.0%
3LDK73.00
-
4061億2,591万円価格を確認する7,690万円31.5万円/月
3.0%
3LDK79.00
-
4071億2,355万円価格を確認する7,990万円30.9万円/月
3.0%
3LDK76.05
-
5011億154万円価格を確認する6,590万円26.3万円/月
3.1%
2LDK62.61
-
5021億4,929万円価格を確認する9,940万円38.4万円/月
3.1%
4LDK90.70
-
5031億2,026万円価格を確認する7,590万円30.4万円/月
3.0%
3LDK75.00
-
5041億1,705万円価格を確認する7,390万円29.9万円/月
3.1%
3LDK73.00
-
5051億2,930万円価格を確認する8,390万円32.3万円/月
3.0%
3LDK79.50
-
101
参考相場価格
9,365万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 60.87
  • -
102
参考相場価格
1億4,092万円
新築時価格
8,690万円
想定賃料
36.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 90.70
  • -
103
参考相場価格
1億1,559万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
104
参考相場価格
1億1,251万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.00
  • -
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105
参考相場価格
1億2,176万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 79.00
  • -
106
参考相場価格
1億1,405万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 74.00
  • -
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107
参考相場価格
1億3,607万円
新築時価格
8,290万円
想定賃料
35.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
201
参考相場価格
1億3,891万円
新築時価格
8,190万円
想定賃料
37.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 88.50
  • -
202
参考相場価格
1億1,632万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
30.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 74.50
  • -
203
参考相場価格
9,539万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 61.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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Brillia新宿余丁町利回り・空室率を診断します。

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Brillia新宿余丁町売買履歴

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Brillia新宿余丁町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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Brillia新宿余丁町
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia新宿余丁町資産性スコア

4.63
上位3%
Brillia新宿余丁町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia新宿余丁町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia新宿余丁町居住エリアの評価

Brillia新宿余丁町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia新宿余丁町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築18年

新築時価格

5,590万円+3,775万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、168%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia新宿余丁町価格推移と将来予測

参考相場価格

9,365万円408万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia新宿余丁町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia新宿余丁町マンションの口コミ・評判(476件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    終電が遅くまであり交通の便が良い

  • 周辺環境

    5

    大通りから離れていて静かで日当たりも良い立地にある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    若松河田

    駅周辺は外国人の住民も多く、夜間に騒がしく感じることが時々あります。

  • 防災・安全性

    2

    東新宿

    朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

Brillia新宿余丁町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

Brillia新宿余丁町マンション概要

Brillia新宿余丁町は都営大江戸線若松河田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

Brillia新宿余丁町詳細情報

基本情報

建物名Brillia新宿余丁町(ブリリアしんじゅくよちょうまち)
住所東京都新宿区余丁町11-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積60.87㎡〜90.7㎡
新築時価格5490万円〜9940万円
参考相場価格
  • 2LDK:9365万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:11251万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:13607万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価509万円/坪〜544万円/坪
想定賃料25.4万円〜38.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ZERO Nursery (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区余丁町小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※135500/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia新宿余丁町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
2LDK61.19m²9,668万円9,177万円
3LDK75m²1億1,748万円1億3,135万円
4LDK89.6m²1億4,069万円1億3,364万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

余丁町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはBrillia新宿余丁町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

Brillia新宿余丁町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: