ブライズ東新宿

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築21年

4.45上位5%
2,530万円〜2,852万円
坪単価 385万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り

ブライズ東新宿

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築21年

2,530万円〜2,852万円
坪単価 385万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
上位5%
4.45
最終更新
2026年04月20日

ブライズ東新宿部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,539万円価格を確認する2,100万円8.7万円/月1K21.46
-
2022,651万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月1K22.64
-
2032,695万円価格を確認する2,220万円9.2万円/月1K23.02
-
3012,533万円価格を確認する2,120万円8.7万円/月1K21.46
-
3022,645万円価格を確認する2,220万円9.1万円/月1K22.64
-
3032,687万円価格を確認する2,240万円9.2万円/月1K23.02
-
4012,530万円価格を確認する2,130万円8.7万円/月1K21.46
-
4022,642万円価格を確認する2,230万円9.1万円/月1K22.64
-
4032,683万円価格を確認する2,250万円9.3万円/月1K23.02
-
5012,631万円価格を確認する2,140万円8.7万円/月1K21.46
-
5022,744万円価格を確認する2,240万円9.1万円/月1K22.64
-
5032,788万円価格を確認する2,260万円9.2万円/月1K23.02
-
6012,649万円価格を確認する2,150万円8.7万円/月1K21.46
-
6022,764万円価格を確認する2,250万円9.1万円/月1K22.64
-
6032,806万円価格を確認する2,270万円9.3万円/月1K23.02
-
7012,666万円価格を確認する2,160万円8.7万円/月1K21.46
-
7022,784万円価格を確認する2,260万円9.2万円/月1K22.64
-
7032,826万円価格を確認する2,280万円9.3万円/月1K23.02
-
8012,668万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月1K21.46
-
8022,788万円価格を確認する2,270万円9.2万円/月1K22.64
-
8032,833万円価格を確認する2,290万円9.3万円/月1K23.02
-
9012,670万円価格を確認する2,180万円8.7万円/月1K21.46
-
9022,791万円価格を確認する2,280万円9.2万円/月1K22.64
-
9032,837万円価格を確認する2,300万円9.3万円/月1K23.02
-
10012,676万円価格を確認する2,190万円8.7万円/月1K21.46
-
10022,798万円価格を確認する2,290万円9.2万円/月1K22.64
-
10032,844万円価格を確認する2,310万円9.3万円/月1K23.02
-
11012,681万円価格を確認する2,190万円8.7万円/月1K21.46
-
11022,803万円価格を確認する2,290万円9.1万円/月1K22.64
-
11032,849万円価格を確認する2,310万円9.2万円/月1K23.02
-
12012,684万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K21.46
-
12022,803万円価格を確認する2,300万円9万円/月1K22.64
-
12032,849万円価格を確認する2,320万円9.2万円/月1K23.02
-
13012,689万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K21.46
-
13022,806万円価格を確認する2,300万円9万円/月1K22.64
-
13032,852万円価格を確認する2,320万円9.2万円/月1K23.02
-
201
参考相場価格
2,539万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 21.46
  • -
202
参考相場価格
2,651万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 22.64
  • -
203
参考相場価格
2,695万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 23.02
  • -
301
参考相場価格
2,533万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 21.46
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
2,645万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 22.64
  • -
303
参考相場価格
2,687万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 23.02
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
401
参考相場価格
2,530万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 21.46
  • -
402
参考相場価格
2,642万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 22.64
  • -
403
参考相場価格
2,683万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9.3万円/月
  • 1K
  • 23.02
  • -
501
参考相場価格
2,631万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 21.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブライズ東新宿利回り・空室率を診断します。

ブライズ東新宿販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ブライズ東新宿売買履歴

ブライズ東新宿の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブライズ東新宿
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約2,180万114万円/m²7階18.99m²1Kクレアシオン市ヶ谷西築23年
2025/04成約1億2,100万161万円/m²1階75.00m²2LDKBrillia新宿余丁町築17年
2024/02成約1億2,480万164万円/m²4階76.05m²3LDKBrillia新宿余丁町築16年
オススメ
ブライズ東新宿
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/01成約3,470万100万円/m²1階34.44m²1Rラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ築19年
2023/08成約3,800万100万円/m²5階38.00m²1Rラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ築19年
2023/04成約1億800万136万円/m²2階79.00m²2LDKBrillia新宿余丁町築15年
2023/03成約2,090万110万円/m²10階18.87m²1Kクレアシオン市ヶ谷西築21年
2021/03成約9,490万120万円/m²2階79.00m²3LDKBrillia新宿余丁町築13年
2020/10成約1,950万89万円/m²8階21.91m²1Kトーシンフェニックス新宿余丁町築13年
2020/02成約9,800万123万円/m²5階79.50m²3LDKBrillia新宿余丁町築12年
ブライズ東新宿の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブライズ東新宿
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブライズ東新宿賃貸履歴

  • 2025/10
    9.8万円/月
    • 22.64m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築20年
  • 2025/09
    8.5万円/月
    • 23.02m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築20年
  • 2025/03
    8.9万円/月
    • 23.02m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築20年
  • 2025/01
    8.5万円/月
    • 23.02m²
    • 1K
    • 12階
    • 当時築19年
  • 2025/01
    8.1万円/月
    • 21.46m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2024/11
    8.5万円/月
    • 23.02m²
    • 1K
    • 12階
    • 当時築19年
  • 2024/10
    8.6万円/月
    • 21.46m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築19年
  • 2024/09
    8.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 9階
    • 当時築19年
  • 2024/07
    8.6万円/月
    • -
    • 1K
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2024/06
    9.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 10階
    • 当時築19年
ブライズ東新宿の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブライズ東新宿
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブライズ東新宿資産性スコア

4.45
上位5%
ブライズ東新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブライズ東新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ東新宿居住エリアの評価

ブライズ東新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブライズ東新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築21年

新築時価格

2,100万円+439万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ東新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

2,539万円103万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ブライズ東新宿201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ東新宿マンションの口コミ・評判(461件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    若松河田

    駅周辺は外国人の住民も多く、夜間に騒がしく感じることが時々あります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    東新宿

    駅の周辺には韓国系の飲食店やスーパーが多く、異国の雰囲気を感じながら生活できるのが面白いです。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブライズ東新宿マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

ブライズ東新宿詳細情報

基本情報

建物名ブライズ東新宿(ブライズひがししんじゅく)
住所東京都新宿区余丁町8-10
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積21.46㎡〜23.02㎡
新築時価格2100万円〜2320万円
参考相場価格
  • 1K:2530万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜414万円/坪
想定賃料8.6万円〜9.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームべんてん (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区余丁町小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱合人社計画研究所
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブライズ東新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1K22.64m²2,719万円2,716万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

余丁町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブライズ東新宿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブライズ東新宿の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: