ビラハイツ北の丸
千代田区・九段下駅 徒歩9分・築26年
2026年06月22日
ビラハイツ北の丸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ビラハイツ北の丸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 33.9万円/月 3.2% | 2LDK | 76.28m² - |
| 202 | 1億644万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 26.9万円/月 3.0% | 1LDK | 62.88m² - |
| 303 | 1億3,327万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 33.7万円/月 3.0% | 2LDK | 76.28m² - |
| 305 | 1億351万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 25.7万円/月 3.0% | 1LDK | 61.56m² - |
| 402 | 1億803万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 26.5万円/月 3.0% | 1LDK | 62.88m² - |
| 404 | 1億1,223万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 28.9万円/月 3.1% | 2LDK | 65.44m² - |
| 503 | 1億3,430万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 34.6万円/月 3.1% | 2LDK | 76.28m² - |
| 507 | 6,955万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.4万円/月 3.2% | 1R | 43.23m² - |
| 602 | 1億886万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 27.4万円/月 3.0% | 1LDK | 62.88m² - |
| 703 | 1億3,501万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 35.5万円/月 3.2% | 2LDK | 76.28m² - |
| 801 | 1億3,068万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 33万円/月 3.0% | 2LDK | 72.63m² - |
| 803 | 1億3,511万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 35.4万円/月 3.1% | 2LDK | 76.28m² - |
| 807 | 7,026万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.7万円/月 3.2% | 1R | 43.23m² - |
| 903 | 1億4,569万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 39万円/月 3.2% | 2LDK | 82.85m² - |
| 904 | 1億668万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 29万円/月 3.3% | 2LDK | 62.21m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,792万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 76.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億644万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 62.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,327万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 76.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億351万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 61.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億803万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 62.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,223万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,430万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 76.28m²
- -
- 参考相場価格
- 6,955万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 43.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億886万円
- 新築時価格
- 6,770万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 62.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,501万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 76.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ビラハイツ北の丸販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ビラハイツ北の丸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/05 | 新築4,360万円 | 100万円/m² | 8階 | 43.23m² | 1R | -- |
| 2000/05 | 新築8,780万円 | 115万円/m² | 8階 | 76.28m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築8,820万円 | 121万円/m² | 8階 | 72.63m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築8,600万円 | 112万円/m² | 7階 | 76.28m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築6,780万円 | 107万円/m² | 6階 | 62.88m² | 1LDK | -- |
| 2000/05 | 新築4,280万円 | 99万円/m² | 5階 | 43.23m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約5,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 49.85m² | 2DK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビラハイツ北の丸販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億6,500万円 | 265万円/m² | 3階 | 62.21m² | 2LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億円 | 231万円/m² | 4階 | 43.23m² | 1LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億500万円 | 242万円/m² | 4階 | 43.23m² | 1LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億円 | 231万円/m² | 4階 | 43.23m² | 1LDK | 25年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビラハイツ北の丸賃貸履歴
- 2025/10
- 25万円/月
- 62.21m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/05
- 20万円/月
- 43.23m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/04
- 27.5万円/月
- 62.88m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2025/03
- 27.5万円/月
- 62.88m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2025/01
- 28.6万円/月
- 62.21m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2024/11
- 28万円/月
- 65.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2024/08
- 28.6万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2024/04
- 26.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 25万円/月 | 1階 | 62.21m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/05 | 20万円/月 | 2階 | 43.23m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/04 | 27.5万円/月 | 7階 | 62.88m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 27.5万円/月 | 7階 | 62.88m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/01 | 28.6万円/月 | 7階 | 62.21m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/11 | 28万円/月 | 3階 | 65.44m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/08 | 28.6万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2024/04 | 26.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビラハイツ北の丸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビラハイツ北の丸価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,792万円195万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 167.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビラハイツ北の丸マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5九段下
九段下駅は半蔵門線・東西線・新宿線の3路線が利用できるので、どこに行くにもアクセスが抜群です。新宿や渋谷、銀座など主要エリアへも乗り換えなしで行けるのが本当に便利だと感じています。
防災・安全性
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は皇居や防衛庁が近く、警備が厳重なエリアなので治安面では安心感があります。街灯も整備されていて夜道でも明るいです。
千代田区の口コミ
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビラハイツ北の丸マンション概要
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このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数64戸のマンションです。 12,000点を超える収蔵品をもつ日本最大規模の東京国立近代美術館近くのマンションです。年間に4〜5回行われる企画展示や20世紀の芸術に彩られた国内有数の広さの展示空間は芸術への関心を呼びおこすこと間違いありません。
ビラハイツ北の丸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビラハイツ北の丸（ビラハイツきたのまる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南2丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.23㎡〜82.85㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜11890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 532万円/坪〜595万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜39万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：45000/月 ~ 46000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビラハイツ北の丸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.23m² | 6,990万円 | 3,505万円 |
| 1LDK | 62.88m² | 1億723万円 | 9,929万円 |
| 2LDK | 76.28m² | 1億3,327万円 | 1億7,864万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 80.41m²
- 8階/14階建
ビラハイツ北の丸の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。