6,461万円〜1億293万円
坪単価 513万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 16.4万円〜27万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
ライオンズシティ九段
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築27年
6,461万円〜1億293万円
坪単価 513万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 16.4万円〜27万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズシティ九段資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズシティ九段部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億270万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.9% | 2LDK | 61.88m² - |
| 3階 | 6,500万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.0% | 1DK | 41.62m² 北 |
| 3階 | 1億293万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 3.0% | 2LDK | 61.88m² - |
| 3階 | 9,997万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 3.0% | 2LDK | 60.07m² 南西 |
| 4階 | 6,488万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.0% | 1DK | 41.62m² - |
| 5階 | 1億277万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.1% | 2LDK | 61.88m² - |
| 6階 | 1億254万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 3.1% | 2LDK | 61.88m² - |
| 6階 | 6,461万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.2% | 1DK | 41.62m² 北東 |
| 7階 | 1億246万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 3.2% | 2LDK | 61.88m² 南西 |
| 7階 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 41.62m² 北 |
2階
- 参考相場価格
- 1億270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 61.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 41.62m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 1億293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.88m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.07m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 41.62m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.88m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1億254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 6,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 41.62m²
- 北東
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7階
- 参考相場価格
- 1億246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.88m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.62m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズシティ九段販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズシティ九段売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/12
- 2023/07
- 2021/02
- 2020/05
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/03
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約7,970万円 | 128万円/m² | 3階 | 61.88m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/05 | 成約7,600万円 | 122万円/m² | 9階 | 61.88m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/02 | 成約7,800万円 | 126万円/m² | 12階 | 61.88m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/12 | 成約6,970万円 | 112万円/m² | 4階 | 61.88m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/03 | 成約6,960万円 | 115万円/m² | 9階 | 60.07m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2018/11 | 成約5,400万円 | 126万円/m² | 14階 | 42.81m² | 1DK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/07
- オススメライオンズシティ九段の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 126万円/m² | 9階 | 22.96m² | 1K | サンテミリオン九段 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億5,390万円 | 228万円/m² | 5階 | 67.38m² | 2LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,830万円 | 122万円/m² | 8階 | 23.01m² | 1K | サンテミリオン九段 | 築25年 |
| オススメ | ライオンズシティ九段の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,860万円 | 127万円/m² | 3階 | 22.43m² | 1K | ヌフエタージュ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 168万円/m² | 4階 | 43.23m² | 1LDK | ビラハイツ北の丸 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,580万円 | 165万円/m² | 2階 | 39.65m² | 1LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 146万円/m² | 9階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,400万円 | 150万円/m² | 9階 | 49.11m² | 2K | ユニロイヤル九段南 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,100万円 | 100万円/m² | 7階 | 40.72m² | 1K | ヌフエタージュ | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,830万円 | 142万円/m² | 7階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズシティ九段販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億4,780万円 | 238万円/m² | 9階 | 61.88m² | 2DK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,980万円 | 167万円/m² | 6階 | 41.62m² | 1LDK | 26年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズシティ九段賃貸履歴
- 2025/07
- 19万円/月
- 41.62m²
- --
- 8階
- 当時築26年
- 2025/03
- 26.3万円/月
- 60.07m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築26年
- 2023/12
- 24.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 5階
- 当時築25年
- 2023/10
- 25万円/月
- -
- 1SLDK
- 5階
- 当時築25年
- 2023/10
- 25.8万円/月
- -
- 1SLDK
- 6階
- 当時築25年
- 2021/11
- 24万円/月
- 60.07m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築23年
- 2021/05
- 23万円/月
- 61.88m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2021/01
- 13.8万円/月
- 41.62m²
- 1DK
- 6階
- 当時築22年
- 2018/03
- 21.8万円/月
- 61.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2018/03
- 23万円/月
- 61.88m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 19万円/月 | 8階 | 41.62m² | -- | 築26年 |
| 2025/03 | 26.3万円/月 | 5階 | 60.07m² | 1SLDK | 築26年 |
| 2023/12 | 24.5万円/月 | 5階 | - | 1SLDK | 築25年 |
| 2023/10 | 25万円/月 | 5階 | - | 1SLDK | 築25年 |
| 2023/10 | 25.8万円/月 | 6階 | - | 1SLDK | 築25年 |
| 2021/11 | 24万円/月 | 6階 | 60.07m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2021/05 | 23万円/月 | 11階 | 61.88m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/01 | 13.8万円/月 | 6階 | 41.62m² | 1DK | 築22年 |
| 2018/03 | 21.8万円/月 | 5階 | 61.88m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/03 | 23万円/月 | 11階 | 61.88m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズシティ九段資産性スコア
4.63上位3%
ライオンズシティ九段の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズシティ九段の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズシティ九段価格推移と将来予測
参考相場価格
1億270万円544万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 166万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
想定売買価格
ライオンズシティ九段2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズシティ九段マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は学校や病院が多く、子どもが急な体調不良のときも安心できる環境です。
住みやすさ
5半蔵門
半蔵門駅は複数路線への乗り換えがしやすく、どこに行くにも便利です。
千代田区の口コミ
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズシティ九段マンション概要
このマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でSRC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。
ライオンズシティ九段詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズシティ九段 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目8-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.62㎡〜61.88㎡ |
| 新築時価格 | 3849万円〜6924万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 513万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズシティ九段間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 41.62m² | 6,488万円 | 5,737万円 |
| 1LDK | 41.62m² | 6,680万円 | 1億110万円 |
| 2LDK | 61.88m² | 1億262万円 | 1億8,053万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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九段南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ麹町
6,580万円- 1LDK
- 39.60m²
- 4階/9階建
ライオンズシティ九段の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。