2,737万円〜1億2,860万円
坪単価 389万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 9.1万円〜45.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ヌフエタージュ
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩7分・築23年
2,737万円〜1億2,860万円
坪単価 389万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 9.1万円〜45.7万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヌフエタージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヌフエタージュ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,206万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.4万円/月 | 1K | 38.03m² - |
| 201 | 3,467万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.3万円/月 | 1K | 26.90m² - |
| 202 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.5万円/月 | 1K | 34.99m² - |
| 203 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.65m² - |
| 204 | 2,886万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.43m² - |
| 205 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.5万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 301 | 3,433万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.90m² - |
| 302 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.1万円/月 | 1K | 34.99m² - |
| 303 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.65m² - |
| 304 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.6万円/月 | 1K | 22.43m² - |
| 305 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10.1万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 401 | 3,361万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11万円/月 | 1K | 26.90m² - |
| 402 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.3万円/月 | 1K | 34.99m² - |
| 403 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.9万円/月 | 1K | 22.65m² - |
| 404 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.43m² - |
| 405 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.3万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 501 | 3,289万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.1万円/月 | 1K | 26.90m² - |
| 502 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.5万円/月 | 1K | 34.99m² - |
| 503 | 2,764万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.9万円/月 | 1K | 22.65m² - |
| 504 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.43m² - |
| 505 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.3万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 601 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.4万円/月 | 1K | 26.90m² - |
| 602 | 4,397万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.8万円/月 | 1K | 34.99m² - |
| 603 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.65m² - |
| 604 | 3,888万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.6万円/月 | 1K | 31.13m² - |
| 701 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.4万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 702 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13万円/月 | 1K | 32.21m² - |
| 703 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 10.6万円/月 | 1K | 23.38m² - |
| 802 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.9万円/月 | 1K | 31.96m² - |
| 901 | 1億2,860万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 45.7万円/月 | 2LDK | 93.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,206万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 38.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 26.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 34.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 22.65m²
- -
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- 無料
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- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 22.43m²
- -
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 24.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
- 26.90m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 34.99m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヌフエタージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヌフエタージュ売買履歴
- 2025/05
- 2024/06
- 2021/03
- 2012/10
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約1,850万円 | 90万円/m² | 6階 | 20.53m² | 1K | 築18年 |
| 2012/10 | 成約2,100万円 | 60万円/m² | 4階 | 34.99m² | 1K | 築9年 |
| 2003/02 | 新築6,800万円 | 73万円/m² | 9階 | 93.14m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,190万円 | 99万円/m² | 8階 | 31.96m² | 1K | -- |
| 2003/02 | 新築3,840万円 | 164万円/m² | 7階 | 23.38m² | 1K | -- |
| 2003/02 | 新築3,480万円 | 108万円/m² | 7階 | 32.21m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/07
- オススメヌフエタージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 126万円/m² | 9階 | 22.96m² | 1K | サンテミリオン九段 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億5,370万円 | 228万円/m² | 5階 | 67.38m² | 2LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,830万円 | 122万円/m² | 8階 | 23.01m² | 1K | サンテミリオン九段 | 築25年 |
| オススメ | ヌフエタージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 168万円/m² | 4階 | 43.23m² | 1LDK | ビラハイツ北の丸 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,590万円 | 166万円/m² | 2階 | 39.65m² | 1LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,970万円 | 146万円/m² | 9階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,400万円 | 150万円/m² | 9階 | 49.11m² | 2K | ユニロイヤル九段南 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約4,840万円 | 142万円/m² | 7階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2023/12 | 成約9,700万円 | 156万円/m² | 3階 | 61.88m² | 2LDK | ライオンズシティ九段 | 築25年 |
| 2023/07 | 成約6,508万円 | 156万円/m² | 8階 | 41.62m² | 1LDK | ライオンズシティ九段 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヌフエタージュ賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 32.21m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
- 2025/12
- 13.1万円/月
- 31.13m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/06
- 12.3万円/月
- 31.13m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/02
- 9.6万円/月
- 22.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2024/12
- 9.8万円/月
- 26.9m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/08
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/06
- 12万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2024/04
- 12.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/03
- 9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2024/02
- 9.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 7階 | 32.21m² | 1K | 築22年 |
| 2025/12 | 13.1万円/月 | 6階 | 31.13m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 12.3万円/月 | 6階 | 31.13m² | 1K | 築22年 |
| 2025/02 | 9.6万円/月 | 3階 | 22.43m² | 1K | 築22年 |
| 2024/12 | 9.8万円/月 | 4階 | 26.9m² | 1K | 築21年 |
| 2024/08 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/06 | 12万円/月 | 3階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/04 | 12.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/03 | 9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/02 | 9.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヌフエタージュ資産性スコア
4.50上位3%
ヌフエタージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヌフエタージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヌフエタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,206万円137万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 136.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 130.9万円/m²
想定売買価格
ヌフエタージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヌフエタージュマンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5市ヶ谷駅や半蔵門駅が近く、通勤時も混雑が少ない路線が利用できる。
周辺環境
5整った街並みで高級マンションやオフィスが並び、夜は静かに過ごせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は昼間は人通りが多くて安心ですが、夜遅くは静かで少し不安になることもあります。
防災・安全性
5九段下
九段下駅周辺は警察官の巡回が多く、夜間も安心して歩ける雰囲気があり、女性の一人暮らしでも不安を感じにくいです。
千代田区の口コミ
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヌフエタージュQAで解説！マンション購入ガイド
ヌフエタージュマンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
ヌフエタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヌフエタージュ（ぬふえたーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.43㎡〜93.14㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜6810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜45.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヌフエタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.62m² | 3,149万円 | 3,618万円 |
| 2LDK | 93.14m² | 1億2,860万円 | 1億8,331万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ麹町
6,480万円- 1LDK
- 40.45m²
- 6階/9階建
ヌフエタージュの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。