ユニロイヤル九段南
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築22年
2026年06月22日
ユニロイヤル九段南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ユニロイヤル九段南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億323万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 25.7万円/月 3.0% | 2K | 68.64m² - |
| 201 | 5,811万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 15.3万円/月 3.2% | 1K | 39.87m² - |
| 202 | 5,630万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.8万円/月 3.2% | 1K | 38.32m² - |
| 203 | 5,696万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15万円/月 3.2% | 1K | 38.77m² - |
| 301 | 5,807万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 15.4万円/月 3.2% | 1K | 39.87m² - |
| 302 | 5,582万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.9万円/月 3.2% | 1K | 38.32m² - |
| 303 | 5,649万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.1万円/月 3.2% | 1K | 38.77m² - |
| 401 | 5,733万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1K | 39.87m² - |
| 402 | 5,555万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.3万円/月 3.3% | 1K | 38.32m² - |
| 403 | 5,620万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1K | 38.77m² - |
| 501 | 5,935万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1K | 39.87m² - |
| 502 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.7万円/月 3.3% | 1K | 38.32m² - |
| 503 | 5,806万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.9万円/月 3.3% | 1K | 38.77m² - |
| 601 | 6,016万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.5万円/月 3.3% | 1K | 39.87m² - |
| 602 | 5,783万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16万円/月 3.3% | 1K | 38.32m² - |
| 603 | 5,852万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1K | 38.77m² - |
| 701 | 6,054万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.8万円/月 3.3% | 1K | 39.87m² - |
| 702 | 5,829万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.3万円/月 3.4% | 1K | 38.32m² - |
| 703 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.4万円/月 3.4% | 1K | 38.77m² - |
| 801 | 6,086万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.8万円/月 3.3% | 1K | 39.87m² - |
| 802 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1K | 38.32m² - |
| 803 | 5,931万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1K | 38.77m² - |
| 901 | 6,110万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.9万円/月 3.3% | 1K | 39.87m² - |
| 902 | 7,778万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23.2万円/月 3.6% | 2K | 48.89m² - |
| 903 | 8,117万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23.7万円/月 3.5% | 2K | 50.34m² - |
- 参考相場価格
- 1億323万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2K
- 68.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,811万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 39.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 38.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 38.77m²
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- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 39.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 38.32m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 38.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,733万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 39.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 38.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 38.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ユニロイヤル九段南販売中・賃貸の物件（0件）
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ユニロイヤル九段南売買履歴
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/10 | 新築3,800万円 | 95万円/m² | 9階 | 39.87m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築3,960万円 | 102万円/m² | 8階 | 38.77m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築3,870万円 | 100万円/m² | 8階 | 38.32m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築3,740万円 | 93万円/m² | 8階 | 39.87m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築3,790万円 | 97万円/m² | 7階 | 38.77m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築3,700万円 | 96万円/m² | 7階 | 38.32m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約5,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 49.85m² | 2DK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニロイヤル九段南販売履歴
- 2024/07
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 7,480万円 | 152万円/m² | 9階 | 49.11m² | 1LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 5,180万円 | 132万円/m² | 5階 | 39.11m² | 1LDK | 18年 | 南 |
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| 2022/06 | 販売 5,280万円 | 135万円/m² | 5階 | 39m² | 1R | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 5,000万円 | 124万円/m² | 9階 | 40.09m² | 1R | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ユニロイヤル九段南賃貸履歴
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 40.09m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/10
- 14.7万円/月
- 39.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/01
- 15.3万円/月
- 40.09m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
- 2024/12
- 15.8万円/月
- 40.09m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
- 2023/12
- 15万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2023/09
- 15.8万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築19年
- 2023/04
- 15万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2022/06
- 12.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2021/12
- 14.5万円/月
- 40.09m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2021/11
- 14.8万円/月
- 38.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 4階 | 40.09m² | 1K | 築22年 |
| 2025/10 | 14.7万円/月 | 4階 | 39.11m² | 1K | 築22年 |
| 2025/01 | 15.3万円/月 | 8階 | 40.09m² | 1K | 築21年 |
| 2024/12 | 15.8万円/月 | 8階 | 40.09m² | 1K | 築21年 |
| 2023/12 | 15万円/月 | 8階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/09 | 15.8万円/月 | 8階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/04 | 15万円/月 | 6階 | - | 1K | 築19年 |
| 2022/06 | 12.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
| 2021/12 | 14.5万円/月 | 4階 | 40.09m² | 1K | 築18年 |
| 2021/11 | 14.8万円/月 | 6階 | 38.54m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ユニロイヤル九段南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニロイヤル九段南価格推移と将来予測
参考相場価格
1億323万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 150.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニロイヤル九段南マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3周囲が静かなので外の大声などが聞こえることがありますが、基本的には隣や上下階の生活音は気にならず平和です。
アクセス
2複数の路線が通っているため、都心への出やすさは高いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は学校や病院が多く、子どもが急な体調不良のときも安心できる環境です。
資産性
5半蔵門
このエリアは皇居が近いこともあって、昔から地価が高いイメージでしたが、最近はさらに値段が上がっているように感じます。駅近くの物件はすぐに埋まってしまうことも多いので、やっぱり人気なんだなと思...
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニロイヤル九段南マンション概要
このマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ユニロイヤル九段南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニロイヤル九段南（ユニロイヤルくだんみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.32㎡〜68.64㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜533万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京管理センター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニロイヤル九段南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38.77m² | 5,809万円 | 3,560万円 |
| 2K | 50.34m² | 8,117万円 | 5,164万円 |
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.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.82m²
- 6階/9階建
ユニロイヤル九段南の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。