2,590万円〜2,712万円
坪単価264万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年07月15日
セピアート部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.39m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
セピアート販売中・賃貸の物件（0件）
セピアート資産性スコア
4.04上位20%
セピアートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
セピアートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セピアート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,590万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 80万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
セピアート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
セピアートマンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩6分の距離にあるセピアート、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
セピアート詳細情報
基本情報
| 建物名 | セピアート |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目14-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.38㎡〜32.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セピアート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.39m² | 2,651万円 | 2,268万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円287〜336万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
ソアブール品川戸越駅前現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円386〜438万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
グランヴァン戸越銀座現在築19年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億560万円〜1億1,560万円480〜526万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
品川戸越パークホームズ現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ジュネスかむろ坂
2,699万円- 1DK
- 32.40m²
- 3階/4階建
セピアートの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。