クラビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
クラビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.7% | 1K | 25.11m² 北西 |
| 2階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.6% | 1K | 26.24m² 西 |
| 2階 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 23.89m² - |
| 3階 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.5% | 1K | 23.89m² - |
| 3階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.5% | 1K | 25.35m² 西 |
| 4階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.5% | 1K | 25.11m² 北西 |
| 4階 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.4% | 1K | 26.20m² 北西 |
| 4階 | 1,702万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.5% | 1K | 23.89m² 西 |
| 5階 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.3% | 1K | 26.20m² 北西 |
| 5階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.4% | 1R | 26.24m² - |
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.11m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.89m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.11m²
- 北西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 26.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメクラビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 105万円/m² | 16階 | 89.82m² | 4LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,530万円 | 73万円/m² | 1階 | 61.80m² | 2LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| オススメ | クラビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,640万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,988万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,320万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,440万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クラビル賃貸履歴
- 2025/02
- 6万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2024/01
- 6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2023/03
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2023/01
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2022/01
- 7.2万円/月
- 31.2m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2021/04
- 6.4万円/月
- 18.39m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2019/01
- 5.9万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2011/07
- 6万円/月
- 23.1m²
- --
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 6万円/月 | 2階 | 17.82m² | 1R | 築23年 |
| 2024/01 | 6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/03 | 5.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築21年 |
| 2023/01 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築21年 |
| 2022/01 | 7.2万円/月 | 2階 | 31.2m² | 1LDK | 築20年 |
| 2021/04 | 6.4万円/月 | 3階 | 18.39m² | 1R | 築19年 |
| 2019/01 | 5.9万円/月 | 2階 | 17.82m² | 1R | 築17年 |
| 2011/07 | 6万円/月 | 2階 | 23.1m² | -- | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クラビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クラビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,742万円117万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クラビルマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5船堀
駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
地域コミュニティ
5一之江
一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クラビルマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。
クラビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | クラビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.89㎡〜26.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クラビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.24m² | 1,890万円 | 1,300万円 |
| 1K | 25.11m² | 1,788万円 | 1,499万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 37.57m²
- 2階/4階建
クラビルの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。