クレシェンテ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレシェンテ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 北 |
| 102 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.29m² | 北 |
| 103 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.55m² | 北 |
| 201 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 北 |
| 202 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.29m² | 北 |
| 301 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 東 |
| 302 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.29m² | 北 |
| 401 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 北 |
| 403 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.55m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
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- 1,548万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレシェンテ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレシェンテ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,494万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレシェンテ大塚マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
巣鴨新田
5過去10年で地価が約32％上昇していて、資産性の高さを感じます。
地域コミュニティ
庚申塚
5庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街があり、地元の人たちとの交流が自然に生まれる雰囲気が気に入っています。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、温かいコミュニティが築かれていると感じます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレシェンテ大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
クレシェンテ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレシェンテ大塚（クレシェンテおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.29㎡〜19.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレシェンテ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.53m² | 1,548万円 | 2,024万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 137万円/m2 | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億200万円 | 117万円/m2 | 12階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,920万円 | 88万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | ヴェルト西巣鴨 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1,590万円 | 63万円/m2 | 2階 | 25.09m² | 1K | パレステュディオ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約8,830万円 | 114万円/m2 | 7階 | 77.04m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 113万円/m2 | 2階 | 55.51m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,700万円 | 108万円/m2 | 10階 | 71.07m² | 3LDK | シャリエ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,880万円 | 105万円/m2 | 14階 | 55.51m² | 1LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 110万円/m2 | 1階 | 65.91m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,500万円 | 114万円/m2 | 19階 | 65.61m² | 1SLDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。