ユニーブル西荻窪II

杉並区・西荻窪駅 徒歩13分・築21年

3.91
3,996万円〜5,182万円
坪単価225万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年08月04日
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ユニーブル西荻窪II

杉並区・西荻窪駅 徒歩13分・築21年

3,996万円〜5,182万円
225万円/坪〜231万円/坪
3.91
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ユニーブル西荻窪II部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,054万円価格を確認する4,980万円3LDK74.04
1024,635万円価格を確認する4,420万円3LDK67.65
1035,001万円価格を確認する4,810万円3LDK72.54
2015,182万円価格を確認する5,080万円3LDK74.04
2024,737万円価格を確認する4,520万円3LDK67.65
2035,078万円価格を確認する4,910万円3LDK72.54
3015,181万円価格を確認する5,230万円3LDK74.04
3024,736万円価格を確認する4,670万円3LDK67.65
3035,077万円価格を確認する5,060万円3LDK72.54
4015,172万円価格を確認する5,430万円3LDK74.04
4024,730万円価格を確認する4,870万円3LDK67.65
4035,068万円価格を確認する5,260万円3LDK72.54
5014,140万円価格を確認する4,200万円2LDK59.10
5024,725万円価格を確認する4,990万円3LDK67.65
5033,996万円価格を確認する3,980万円2LDK57.04
101
参考相場価格
5,054万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 74.04
102
参考相場価格
4,635万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 67.65
103
参考相場価格
5,001万円
新築時価格
4,810万円
  • 3LDK
  • 72.54
201
参考相場価格
5,182万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 74.04
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202
参考相場価格
4,737万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 67.65
203
参考相場価格
5,078万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 72.54
301
参考相場価格
5,181万円
新築時価格
5,230万円
  • 3LDK
  • 74.04
302
参考相場価格
4,736万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 67.65
303
参考相場価格
5,077万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 72.54
401
参考相場価格
5,172万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 74.04

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ユニーブル西荻窪II資産性スコア

3.91
ユニーブル西荻窪IIの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ユニーブル西荻窪II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユニーブル西荻窪II居住エリアの評価

ユニーブル西荻窪II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユニーブル西荻窪II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築21年

新築時価格

4,980万円+74万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユニーブル西荻窪II価格推移と将来予測

参考相場価格

5,054万円65万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ユニーブル西荻窪II101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ユニーブル西荻窪IIマンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。

ユニーブル西荻窪II詳細情報

基本情報

建物名ユニーブル西荻窪II(ユニーブルにしおぎくぼツー)
住所東京都杉並区西荻北1丁目11-7
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(15部屋)
建築構造RC造
専有面積57.04㎡〜74.04㎡
新築時価格3980万円〜5430万円
参考相場価格
  • 2LDK:3996万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4635万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所 くまこぐま (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※118000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京管理センター
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユニーブル西荻窪II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK58.07m²4,068万円5,587万円
3LDK72.54m²5,054万円7,430万円

ユニーブル西荻窪II売買履歴

  • 2010/08
    売出価格
    4,680万円〜5,040万円214〜230万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2011/04
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円213〜234万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2011/12
    売出価格
    3,480万円〜3,840万円202〜223万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    9,660万円〜1億160万円440〜463万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2025/03
    売出価格
    3,570万円〜3,930万円369〜406万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2024/11
    売出価格
    5,120万円〜5,520万円314〜339万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築24

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。