ベルフォート西荻駅前
杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築24年
2026年08月03日
ベルフォート西荻駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ベルフォート西荻駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,511万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9万円/月 3.1% | 1R | 30.61m² - |
| 302 | 4,286万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1R | 37.21m² - |
| 303 | 4,281万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.6万円/月 3.0% | 1R | 36.30m² - |
| 304 | 8,257万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.2万円/月 2.8% | 2LDK | 68.26m² - |
| 305 | 4,242万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.7万円/月 3.0% | 1R | 36.48m² - |
| 306 | 4,905万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 12.2万円/月 3.0% | 1DK | 42.07m² - |
| 307 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.4万円/月 3.0% | 1LDK | 47.86m² - |
| 308 | 3,727万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.4万円/月 3.0% | 1R | 32.19m² - |
| 309 | 7,484万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.2万円/月 2.8% | 2LDK | 61.52m² - |
| 310 | 8,789万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.1万円/月 2.7% | 3LDK | 72.46m² - |
| 311 | 8,308万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.2万円/月 2.8% | 2LDK | 68.54m² - |
| 312 | 9,539万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 20.9万円/月 2.6% | 3LDK | 78.33m² - |
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 30.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 37.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 36.30m²
- -
- 参考相場価格
- 8,257万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 68.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 36.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 42.07m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 47.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 32.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 61.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,789万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルフォート西荻駅前売買履歴
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/02
- 2022/10
- 2020/10
- 2020/09
- 2019/01
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約8,009万円 | 130万円/m² | 4階 | 61.52m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,680万円 | 98万円/m² | 7階 | 47.47m² | 1LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約5,270万円 | 85万円/m² | 6階 | 61.52m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約3,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 42.07m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/01 | 成約5,000万円 | 81万円/m² | 4階 | 61.52m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2018/12 | 成約3,670万円 | 98万円/m² | 3階 | 37.21m² | 1SK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- オススメベルフォート西荻駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億1,000万円 | 151万円/m² | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 100万円/m² | 2階 | 84.50m² | 3LDK | 西荻窪デュープレックスII | 築24年 |
| 2025/06 | 成約9,980万円 | 137万円/m² | 5階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| オススメ | ベルフォート西荻駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,740万円 | 116万円/m² | 2階 | 32.02m² | 1DK | ユニーブル西荻窪 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 101万円/m² | 4階 | 44.42m² | 1K | ヒルズ西荻窪 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 100万円/m² | 2階 | 53.90m² | 1LDK | ベルフォート西荻 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約8,290万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.08m² | 2LDK | レジェンド西荻窪 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約7,000万円 | 102万円/m² | 1階 | 68.22m² | 2LDK | 西荻窪デュープレックスII | 築23年 |
| 2023/09 | 成約9,100万円 | 125万円/m² | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築18年 |
| 2023/07 | 成約3,980万円 | 104万円/m² | 2階 | 38.19m² | 1LDK | フレオーブ西荻窪 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルフォート西荻駅前販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 6,680万円 | 133万円/m² | 6階 | 50.18m² | 1LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルフォート西荻駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルフォート西荻駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,511万円204万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 114.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルフォート西荻駅前マンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く都心へのアクセスが良く、吉祥寺も隣で便利
周辺環境
4駅前で買い物に困ることがない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西荻窪
駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
教育環境
4三鷹台
吉祥寺や渋谷、新宿まで電車で30分圏内なので、塾や習い事の選択肢が多くて助かっています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルフォート西荻駅前マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数93戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
ベルフォート西荻駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルフォート西荻駅前（ベルフォートにしおぎえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（93部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜99.98㎡ |
| 新築時価格 | 1620万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱秀栄興産 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルフォート西荻駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.3m² | 4,224万円 | 1,742万円 |
| 1DK | 42.07m² | 4,905万円 | 2,713万円 |
| 1LDK | 50.18m² | 5,955万円 | 4,416万円 |
| 2LDK | 62.62m² | 7,511万円 | 6,639万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 9,186万円 | 8,667万円 |
| 4LDK | 99.64m² | 1億2,109万円 | 1億480万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 49.83m²
- 3階/5階建
ベルフォート西荻駅前の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。