ルピナス天王洲スペリオタワー部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,602万円 | 価格を確認する | 1,895万円 | 1R | 30.87m² | - |
| 102 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,326万円 | 1LDK | 39.20m² | - |
| 201 | 3,357万円 | 価格を確認する | 2,759万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 202 | 4,331万円 | 価格を確認する | 3,572万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 203 | 3,550万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 204 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 301 | 3,354万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 302 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,771万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 303 | 3,549万円 | 価格を確認する | 2,937万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 304 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,417万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 401 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,896万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 402 | 3,545万円 | 価格を確認する | 2,961万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 403 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 501 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,997万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 502 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,479万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 601 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 602 | 2,860万円 | 価格を確認する | 2,592万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 701 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,339万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 702 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 801 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,381万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 802 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 901 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,422万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 902 | 2,816万円 | 価格を確認する | 2,543万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1001 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 1002 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,571万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1101 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 1102 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,609万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1201 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 1202 | 2,838万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1301 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,982万円 | 1LDK | 60.59m² | - |
| 1401 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,852万円 | 1LDK | 57.06m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- 1,895万円
- 1R
- 30.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 2,326万円
- 1LDK
- 39.20m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- 2,759万円
- 1LDK
- 40.58m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 3,572万円
- 1LDK
- 53.57m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 1LDK
- 43.73m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1R
- 33.61m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 1LDK
- 40.58m²
- -
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- 4,333万円
- 新築時価格
- 3,771万円
- 1LDK
- 53.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- 2,937万円
- 1LDK
- 43.73m²
- -
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- 2,825万円
- 新築時価格
- 2,417万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルピナス天王洲スペリオタワー販売中・賃貸の物件（0件）
ルピナス天王洲スペリオタワー資産性スコア
4.19上位15%
ルピナス天王洲スペリオタワーの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピナス天王洲スペリオタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス天王洲スペリオタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,602万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 84.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
ルピナス天王洲スペリオタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルピナス天王洲スペリオタワーマンション概要
こちらのマンションはりんかい線天王洲アイル駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数31戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ルピナス天王洲スペリオタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス天王洲スペリオタワー（ルピナスてんのうずスペリオタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川1丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.87㎡〜60.59㎡ |
| 新築時価格 | 1895万円〜3982万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス天王洲スペリオタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.85m² | 2,825万円 | 2,661万円 |
| 1LDK | 43.73m² | 3,578万円 | 5,983万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円417〜450万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
レグノ・カリテ品川シーサイド現在築18年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億200万円〜1億1,200万円408〜448万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築20年
ラグナタワー現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,071万円〜2,431万円263〜309万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
プレール天王洲アイル弐番館現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。