パークサイドアベニュー綾瀬2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
パークサイドアベニュー綾瀬2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.48m²
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パークサイドアベニュー綾瀬2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドアベニュー綾瀬2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,607万円140万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイドアベニュー綾瀬2マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
綾瀬
5千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも早めに並べば座って通勤できます。都心方面への電車本数も多く、バスも南北に充実していて移動がしやすいです。
治安
北綾瀬
5駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイドアベニュー綾瀬2マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数19戸のマンションです。
パークサイドアベニュー綾瀬2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドアベニュー綾瀬2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（19部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.48㎡〜55.48㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドアベニュー綾瀬2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.48m² | 2,672万円 | 3,347万円 |
パークサイドアベニュー綾瀬2売買履歴
- 2020/03
- 2017/01
- 2014/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約2,400万円 | 43万円/m2 | 8階 | 55.48m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2017/01 | 成約2,660万円 | 38万円/m2 | 4階 | 68.86m² | 2LDK | 築15年 | |
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| 2014/05 | 成約2,550万円 | 37万円/m2 | 4階 | 68.86m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- オススメパークサイドアベニュー綾瀬2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/03
- 2023/11
- 成約4,160万円58万円/m2
- 71.33m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- エヴァーグリーン綾瀬
- 2023/10
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 59万円/m2 | 8階 | 83.60m² | 4LDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 57万円/m2 | 2階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,699万円 | 56万円/m2 | 1階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築26年 |
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| 2024/09 | 成約4,500万円 | 52万円/m2 | 5階 | 85.06m² | 4LDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築18年 |
| 2024/03 | 成約3,908万円 | 63万円/m2 | 4階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 築24年 |
| 2023/11 | 成約4,160万円 | 58万円/m2 | 7階 | 71.33m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約2,730万円 | 49万円/m2 | 6階 | 55.48m² | 2LDK | パークサイドアベニュー綾瀬II | 築21年 |
| 2022/11 | 成約2,650万円 | 43万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約2,960万円 | 50万円/m2 | 2階 | 59.01m² | 1SLDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築16年 |
| 2021/11 | 成約3,288万円 | 53万円/m2 | 6階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.24m²
- 1階/5階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。