ハイライズ梅田
品川区・荏原町駅 徒歩3分・築24年
2026年04月20日
ハイライズ梅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイライズ梅田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 32.60m² - |
| 2階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 27.82m² 南 |
| 3階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 32.60m² - |
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 32.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 27.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 32.60m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/05
- オススメハイライズ梅田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,920万円 | 121万円/m² | 6階 | 32.39m² | 2DK | ルーブル中延壱番館 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約8,840万円 | 114万円/m² | 10階 | 76.94m² | 3LDK | パークサイドリックス中延 | 築25年 |
| 2024/05 | 成約7,880万円 | 128万円/m² | 5階 | 61.50m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ荏原中延 | 築26年 |
| オススメ | ハイライズ梅田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約6,640万円 | 131万円/m² | 8階 | 50.36m² | 2LDK | クリオ中延駅前壱番館 | 築20年 |
| 2022/11 | 成約4,670万円 | 87万円/m² | 2階 | 53.09m² | 1SLDK | パークサイドリックス中延 | 築22年 |
| 2022/10 | 成約2,020万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.37m² | 1K | ルーブル中延壱番館 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約6,500万円 | 99万円/m² | 7階 | 65.04m² | 2LDK | クレアトール中延 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約7,400万円 | 102万円/m² | 3階 | 72.40m² | 3LDK | クレアトール中延 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約7,160万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.40m² | 2LDK | クレアトール中延 | 築20年 |
| 2021/07 | 成約5,220万円 | 88万円/m² | 5階 | 58.82m² | 3LDK | ルース中延 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイライズ梅田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイライズ梅田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,431万円333万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイライズ梅田マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5荏原町
荏原町駅周辺は防犯カメラや街灯が多く、夜でも比較的安心して歩けるので女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
交通の利便性
4旗の台
旗の台駅は池上線への乗り換え窓口として使うことが多いです。乗り換えがスムーズなので、他の路線へのアクセスも便利です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイライズ梅田マンション概要
東急大井町線荏原町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
ハイライズ梅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイライズ梅田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延5丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.82㎡〜32.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイライズ梅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.6m² | 3,431万円 | 2,182万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.80m²
- 6階/6階建
ハイライズ梅田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。