プラウド千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩8分・築17年

4.32上位10%
5,959万円〜1億1,992万円
坪単価 341万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 19.7万円〜32.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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プラウド千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩8分・築17年

5,959万円〜1億1,992万円
坪単価 341万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 19.7万円〜32.6万円/月
上位10%
4.32
最終更新
2026年05月11日

プラウド千歳烏山部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,674万円価格を確認する6,860万円23.5万円/月3LDK73.89
-
1027,767万円価格を確認する6,790万円23.9万円/月3LDK75.15
-
1037,767万円価格を確認する6,790万円23.9万円/月3LDK75.15
-
1047,910万円価格を確認する6,890万円24.2万円/月3LDK76.64
-
2018,321万円価格を確認する7,880万円24.7万円/月3LDK76.25
-
2027,873万円価格を確認する7,380万円23.9万円/月3LDK73.03
-
2037,873万円価格を確認する7,380万円23.9万円/月3LDK73.03
-
2048,024万円価格を確認する7,580万円24.2万円/月3LDK74.36
-
2055,959万円価格を確認する5,490万円19.8万円/月2LDK55.38
-
3016,717万円価格を確認する6,460万円20.4万円/月2LDK60.14
-
3028,462万円価格を確認する8,260万円24万円/月3LDK75.00
-
3038,589万円価格を確認する8,290万円24.3万円/月3LDK76.25
-
3048,209万円価格を確認する7,980万円23.5万円/月3LDK73.03
-
3058,209万円価格を確認する7,980万円23.5万円/月3LDK73.03
-
3068,346万円価格を確認する8,080万円23.8万円/月3LDK74.36
-
3076,214万円価格を確認する5,980万円19.7万円/月2LDK55.38
-
4019,555万円価格を確認する9,970万円26.4万円/月3LDK82.85
-
4029,551万円価格を確認する9,980万円26.3万円/月3LDK82.52
-
4039,803万円価格を確認する1億590万円26.7万円/月4LDK84.07
-
4041億1,992万円価格を確認する1億2,970万円32.6万円/月3LDK101.35
-
101
参考相場価格
7,674万円
新築時価格
6,860万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.89
  • -
102
参考相場価格
7,767万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.15
  • -
103
参考相場価格
7,767万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.15
  • -
104
参考相場価格
7,910万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.64
  • -
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201
参考相場価格
8,321万円
新築時価格
7,880万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
202
参考相場価格
7,873万円
新築時価格
7,380万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
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203
参考相場価格
7,873万円
新築時価格
7,380万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
204
参考相場価格
8,024万円
新築時価格
7,580万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 74.36
  • -
205
参考相場価格
5,959万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 2LDK
  • 55.38
  • -
301
参考相場価格
6,717万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 2LDK
  • 60.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約8,280万118万円/m²4階70.04m²3LDKオーベル蘆花公園築12年
2026/02成約7,490万108万円/m²7階68.95m²1SLDKパークホームズ蘆花公園エアリーコート築15年
2026/02成約8,080万114万円/m²2階70.78m²2LDKパークホームズ蘆花公園エアリーコート築15年
オススメ
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2025/10成約9,270万126万円/m²2階73.44m²3LDKプラウド蘆花公園築15年
2025/08成約6,700万95万円/m²7階70.01m²2LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築21年
2025/08成約6,800万86万円/m²2階78.69m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
2025/06成約6,000万83万円/m²1階72.03m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
2025/05成約6,940万82万円/m²5階84.05m²3LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築21年
2025/04成約8,900万121万円/m²1階73.44m²3LDKプラウド蘆花公園築15年
2025/02成約5,940万80万円/m²3階73.52m²3LDKパークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート築21年
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プラウド千歳烏山賃貸履歴

  • 2023/06
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2022/03
    28万円/月
    • 84.07m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2021/12
    26万円/月
    • 82.85m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
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プラウド千歳烏山資産性スコア

4.32
上位10%
プラウド千歳烏山の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド千歳烏山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド千歳烏山居住エリアの評価

プラウド千歳烏山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド千歳烏山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築17年

新築時価格

6,860万円+814万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド千歳烏山価格推移と将来予測

参考相場価格

7,674万円147万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド千歳烏山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド千歳烏山マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    千歳烏山

    京王線の特急や急行、快速など多くの電車が停車するので、新宿や渋谷方面へのアクセスがとても便利です。都心まで15分ほどで行けるので通勤や通学にも助かっています。

  • 治安

    5

    芦花公園

    治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド千歳烏山マンション概要

このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。

プラウド千歳烏山詳細情報

基本情報

建物名プラウド千歳烏山(プラウドちとせからすやま)
住所東京都世田谷区粕谷4丁目7-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積55.38㎡〜101.35㎡
新築時価格5490万円〜12970万円
参考相場価格
  • 2LDK:5959万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7674万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:9803万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜391万円/坪
想定賃料19.7万円〜32.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド千歳烏山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
2LDK55.38m²6,214万円5,898万円
3LDK75.08m²8,209万円7,385万円
4LDK84.07m²9,803万円8,827万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド千歳烏山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。