9,129万円〜2億6,788万円
坪単価 397万円/坪〜465万円/坪
想定賃料 26.6万円〜77.1万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
ドレッセ田園調布プレゼンス
大田区・田園調布駅 徒歩3分・築22年
9,129万円〜2億6,788万円
坪単価 397万円/坪〜465万円/坪
想定賃料 26.6万円〜77.1万円/月
3.3%〜3.9%
上位5%
4.49最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ドレッセ田園調布プレゼンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドレッセ田園調布プレゼンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2億2,287万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 72.5万円/月 3.9% | 3LDK | 180.10m² 南東 |
| 103 | 1億9,715万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 64.2万円/月 3.9% | 2LDK | 164.07m² 南東 |
| 104 | 1億4,128万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 45.5万円/月 3.9% | 2LDK | 114.89m² 南東 |
| 105 | 1億5,965万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 51.9万円/月 3.9% | 2LDK | 130.00m² 南東 |
| 106 | 1億6,569万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 53万円/月 3.8% | 3LDK | 134.94m² 南東 |
| 107 | 2億1,962万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 71.4万円/月 3.9% | 3LDK | 177.47m² 南東 |
| 203 | 1億8,035万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 56.3万円/月 3.8% | 2LDK | 143.80m² 南東 |
| 204 | 1億1,750万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 34万円/月 3.5% | 1LDK | 92.62m² 南東 |
| 205 | 1億3,897万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 41.9万円/月 3.6% | 2LDK | 108.54m² 南東 |
| 206 | 1億4,773万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 45.8万円/月 3.7% | 2LDK | 115.68m² 南東 |
| 208 | 9,129万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 26.6万円/月 3.5% | 1LDK | 71.66m² 南東 |
| 209 | 1億1,602万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 33.4万円/月 3.5% | 1LDK | 90.90m² 南東 |
| 301 | 1億1,346万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 31.9万円/月 3.4% | 1LDK | 86.00m² 南東 |
| 302 | 2億631万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 63万円/月 3.7% | 3LDK | 158.84m² 南東 |
| 303 | 2億175万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 61万円/月 3.6% | 2LDK | 156.49m² 南東 |
| 304 | 2億767万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 64.1万円/月 3.7% | 3LDK | 161.44m² 南東 |
| 306 | 2億843万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 64.1万円/月 3.7% | 3LDK | 161.65m² 南東 |
| 307 | 2億989万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 64.2万円/月 3.7% | 3LDK | 161.76m² 南東 |
| 308 | 2億4,319万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 71.1万円/月 3.5% | 3LDK | 177.81m² 南東 |
| 401 | 1億4,084万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 39万円/月 3.3% | 2LDK | 103.30m² 南東 |
| 402 | 1億9,029万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 55.3万円/月 3.5% | 3LDK | 142.11m² 南東 |
| 403 | 2億721万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 61.8万円/月 3.6% | 3LDK | 155.83m² 南東 |
| 404 | 1億8,703万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 54.5万円/月 3.5% | 3LDK | 140.00m² 南東 |
| 405 | 1億8,228万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 53.6万円/月 3.5% | 2LDK | 135.62m² 南東 |
| 406 | 1億9,094万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 55.3万円/月 3.5% | 3LDK | 142.21m² 南東 |
| 407 | 1億9,199万円 | 価格を確認する | 1億6,600万円 | 55.6万円/月 3.5% | 3LDK | 142.95m² 南東 |
| 408 | 2億6,788万円 | 価格を確認する | 2億6,200万円 | 77.1万円/月 3.5% | 4LDK | 194.13m² 南東 |
| 501 | 1億1,591万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 31.6万円/月 3.3% | 1LDK | 84.56m² 南東 |
| 502 | 1億6,272万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 46.4万円/月 3.4% | 2LDK | 118.81m² 南東 |
| 503 | 1億8,373万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 51.6万円/月 3.4% | 3LDK | 134.19m² 南東 |
| 504 | 1億6,357万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 46.6万円/月 3.4% | 2LDK | 119.43m² 南東 |
| 505 | 1億5,598万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 44.2万円/月 3.4% | 2LDK | 113.72m² 南東 |
| 506 | 1億5,473万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 42.4万円/月 3.3% | 2LDK | 112.51m² 南東 |
| 507 | 2億6,178万円 | 価格を確認する | 2億6,300万円 | 73.1万円/月 3.4% | 3LDK | 186.18m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2億2,287万円
- 新築時価格
- 1億4,800万円
- 想定賃料
- 72.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 180.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億9,715万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 想定賃料
- 64.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 164.07m²
- 南東
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104
- 参考相場価格
- 1億4,128万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 45.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 114.89m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,965万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 51.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 130.00m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 1億6,569万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 想定賃料
- 53万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 134.94m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億1,962万円
- 新築時価格
- 1億4,600万円
- 想定賃料
- 71.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 177.47m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
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203
- 参考相場価格
- 1億8,035万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 想定賃料
- 56.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 143.80m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 1億1,750万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 92.62m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 1億3,897万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 108.54m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 1億4,773万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 45.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 115.68m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ田園調布プレゼンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ田園調布プレゼンス売買履歴
- 2015/03
- 2009/07
- 2006/07
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/07 | 成約1億4,826万円 | 124万円/m² | 5階 | 118.81m² | 3LDK | 築2年 |
| 2004/02 | 新築2億6,400万円 | 141万円/m² | 5階 | 186.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,400万円 | 127万円/m² | 5階 | 112.51m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,300万円 | 125万円/m² | 5階 | 113.72m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億5,000万円 | 125万円/m² | 5階 | 119.43m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億6,900万円 | 125万円/m² | 5階 | 134.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/08
- オススメドレッセ田園調布プレゼンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/06
- 2021/02
- 2021/02
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,300万円 | 109万円/m² | 1階 | 48.50m² | 1R | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 72万円/m² | 1階 | 80.85m² | 2SLDK | DECOR | 築23年 |
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 117万円/m² | 3階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| オススメ | ドレッセ田園調布プレゼンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約6,500万円 | 117万円/m² | 5階 | 55.39m² | 1LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2022/11 | 成約5,490万円 | 92万円/m² | 4階 | 59.16m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約5,480万円 | 84万円/m² | 5階 | 64.84m² | 2SLDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,980万円 | 76万円/m² | 2階 | 64.84m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約4,890万円 | 60万円/m² | 1階 | 80.82m² | 3SLDK | DECOR | 築18年 |
| 2021/02 | 成約3,550万円 | 53万円/m² | 1階 | 66.86m² | 2LDK | DECOR | 築18年 |
| 2020/06 | 成約4,290万円 | 77万円/m² | 3階 | 55.17m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ田園調布プレゼンス販売履歴
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 販売 2億4,000万円 | 148万円/m² | 2階 | 161.65m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセ田園調布プレゼンス資産性スコア
4.49上位5%
ドレッセ田園調布プレゼンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ田園調布プレゼンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ田園調布プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,287万円794万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 123.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.4万円/m²
想定売買価格
ドレッセ田園調布プレゼンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ田園調布プレゼンスマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりが良く、室内が明るいので快適に過ごせます。
共用部分
4共用部分が広くゆとりがあるため、とても過ごしやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2田園調布
田園調布駅周辺は飲食店が少なく、外食の選択肢が限られているため、食事面で不便を感じることがあります。
医療・福祉
5多摩川
大田区の医療費助成制度が利用できるので、子どもの通院や予防接種の費用負担が少なくて助かっています。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ドレッセ田園調布プレゼンスQAで解説！マンション購入ガイド
ドレッセ田園調布プレゼンスマンション概要
東急東横線田園調布駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。
ドレッセ田園調布プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ田園調布プレゼンス（ドレッセでんえんちょうふプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布2丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.66㎡〜194.13㎡ |
| 新築時価格 | 7100万円〜26300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜465万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.6万円〜77.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ田園調布プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田園調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 86m² | 1億1,591万円 | 4,687万円 |
| 2LDK | 118.81m² | 1億5,965万円 | 7,230万円 |
| 3LDK | 158.84m² | 2億721万円 | 9,370万円 |
| 4LDK | 194.13m² | 2億6,788万円 | 1億4,106万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ドレッセ田園調布プレゼンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。