9,046万円〜2億6,680万円
坪単価 395万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 24.1万円〜70.4万円/月
最終更新2026年06月08日
ドレッセ田園調布プレゼンス
大田区・田園調布駅 徒歩3分・築22年
9,046万円〜2億6,680万円
坪単価 395万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 24.1万円〜70.4万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ドレッセ田園調布プレゼンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドレッセ田園調布プレゼンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2億2,242万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 58.7万円/月 | 3LDK | 180.10m² 南東 |
| 103 | 1億9,621万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 56.4万円/月 | 2LDK | 164.07m² 南東 |
| 104 | 1億4,127万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 36.9万円/月 | 2LDK | 114.89m² 南東 |
| 105 | 1億5,955万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 41.7万円/月 | 2LDK | 130.00m² 南東 |
| 106 | 1億6,561万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 43.5万円/月 | 3LDK | 134.94m² 南東 |
| 107 | 2億1,917万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 57.8万円/月 | 3LDK | 177.47m² 南東 |
| 203 | 1億7,985万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 49.7万円/月 | 2LDK | 143.80m² 南東 |
| 204 | 1億1,638万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 32.9万円/月 | 1LDK | 92.62m² 南東 |
| 205 | 1億3,790万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 35.4万円/月 | 2LDK | 108.54m² 南東 |
| 206 | 1億4,653万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 37.9万円/月 | 2LDK | 115.68m² 南東 |
| 208 | 9,046万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 24.1万円/月 | 1LDK | 71.66m² 南東 |
| 209 | 1億1,537万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 32.3万円/月 | 1LDK | 90.90m² 南東 |
| 301 | 1億1,246万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 30.3万円/月 | 1LDK | 86.00m² 南東 |
| 302 | 2億530万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 56.7万円/月 | 3LDK | 158.84m² 南東 |
| 303 | 2億58万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 55.6万円/月 | 2LDK | 156.49m² 南東 |
| 304 | 2億634万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 57.6万円/月 | 3LDK | 161.44m² 南東 |
| 306 | 2億749万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 57.7万円/月 | 3LDK | 161.65m² 南東 |
| 307 | 2億867万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 57.7万円/月 | 3LDK | 161.76m² 南東 |
| 308 | 2億4,281万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 63.5万円/月 | 3LDK | 177.81m² 南東 |
| 401 | 1億4,018万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 35.8万円/月 | 2LDK | 103.30m² 南東 |
| 402 | 1億8,930万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 49.8万円/月 | 3LDK | 142.11m² 南東 |
| 403 | 2億691万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 55.5万円/月 | 3LDK | 155.83m² 南東 |
| 404 | 1億8,649万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 49.1万円/月 | 3LDK | 140.00m² 南東 |
| 405 | 1億8,180万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 48万円/月 | 2LDK | 135.62m² 南東 |
| 406 | 1億9,051万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 49.8万円/月 | 3LDK | 142.21m² 南東 |
| 407 | 1億9,166万円 | 価格を確認する | 1億6,600万円 | 50.9万円/月 | 3LDK | 142.95m² 南東 |
| 408 | 2億6,680万円 | 価格を確認する | 2億6,200万円 | 68.6万円/月 | 4LDK | 194.13m² 南東 |
| 501 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 30.5万円/月 | 1LDK | 84.56m² 南東 |
| 502 | 1億6,229万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 44.5万円/月 | 2LDK | 118.81m² 南東 |
| 503 | 1億8,311万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 50万円/月 | 3LDK | 134.19m² 南東 |
| 504 | 1億6,314万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 44.7万円/月 | 2LDK | 119.43m² 南東 |
| 505 | 1億5,547万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 42.6万円/月 | 2LDK | 113.72m² 南東 |
| 506 | 1億5,541万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 41.9万円/月 | 2LDK | 112.51m² 南東 |
| 507 | 2億6,149万円 | 価格を確認する | 2億6,300万円 | 70.4万円/月 | 3LDK | 186.18m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2億2,242万円
- 新築時価格
- 1億4,800万円
- 想定賃料
- 58.7万円/月
- 3LDK
- 180.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億9,621万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 想定賃料
- 56.4万円/月
- 2LDK
- 164.07m²
- 南東
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104
- 参考相場価格
- 1億4,127万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 114.89m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,955万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 41.7万円/月
- 2LDK
- 130.00m²
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106
- 参考相場価格
- 1億6,561万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 想定賃料
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- 134.94m²
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億1,917万円
- 新築時価格
- 1億4,600万円
- 想定賃料
- 57.8万円/月
- 3LDK
- 177.47m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1億7,985万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 想定賃料
- 49.7万円/月
- 2LDK
- 143.80m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 1億1,638万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 1LDK
- 92.62m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 1億3,790万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 2LDK
- 108.54m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 1億4,653万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 2LDK
- 115.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ田園調布プレゼンス売買履歴
- 2015/03
- 2009/07
- 2006/07
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/07 | 成約1億4,826万円 | 124万円/m² | 5階 | 118.81m² | 3LDK | 築2年 |
| 2004/02 | 新築2億6,400万円 | 141万円/m² | 5階 | 186.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,400万円 | 127万円/m² | 5階 | 112.51m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,300万円 | 125万円/m² | 5階 | 113.72m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億5,000万円 | 125万円/m² | 5階 | 119.43m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億6,900万円 | 125万円/m² | 5階 | 134.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
- オススメドレッセ田園調布プレゼンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2022/04
- 2021/06
- 2021/02
- 2021/02
- 2020/06
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 74万円/m² | 1階 | 80.85m² | 2SLDK | DECOR | 築23年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 119万円/m² | 3階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 55.39m² | 1LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
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| 2022/11 | 成約5,470万円 | 92万円/m² | 4階 | 59.16m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約5,490万円 | 84万円/m² | 5階 | 64.84m² | 2SLDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 64.84m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約4,870万円 | 60万円/m² | 1階 | 80.82m² | 3SLDK | DECOR | 築18年 |
| 2021/02 | 成約3,560万円 | 53万円/m² | 1階 | 66.86m² | 2LDK | DECOR | 築18年 |
| 2020/06 | 成約4,270万円 | 77万円/m² | 3階 | 55.17m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築13年 |
| 2019/09 | 成約5,900万円 | 82万円/m² | 5階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ田園調布プレゼンス販売履歴
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 販売 2億4,000万円 | 148万円/m² | 2階 | 161.65m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセ田園調布プレゼンス資産性スコア
4.50上位3%
ドレッセ田園調布プレゼンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ田園調布プレゼンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ田園調布プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,242万円914万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 123.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m²
想定売買価格
ドレッセ田園調布プレゼンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ドレッセ田園調布プレゼンスマンション概要
このマンションは東急東横線田園調布駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 田園調布倶楽部周辺はせせらぎ公園、多摩川台公園もあり、子供がいる家庭には便利な住環境です。夏は近所のマンションの駐車場内に露店風のなかき氷屋さんが出ていることなども。静かで落ち着いている町なので、安心して暮らせます。
ドレッセ田園調布プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ田園調布プレゼンス（ドレッセでんえんちょうふプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布2丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.66㎡〜194.13㎡ |
| 新築時価格 | 7100万円〜26300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜464万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.1万円〜70.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ田園調布プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田園調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 86m² | 1億1,537万円 | 4,672万円 |
| 2LDK | 118.81m² | 1億5,955万円 | 7,209万円 |
| 3LDK | 158.84m² | 2億634万円 | 9,365万円 |
| 4LDK | 194.13m² | 2億6,680万円 | 1億4,197万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。