3,050万円〜4,354万円
坪単価190万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年10月06日
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.13m² | 南 |
| 7階 | 4,354万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.76m² | 南 |
| 13階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.13m² | 南 |
4階
- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.76m²
- 南
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13階
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.13m²
- 南
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UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟資産性スコア
3.56
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,050万円70万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
防災・安全性
ひばりヶ丘
4ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数304戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町1丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（304部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.13㎡〜73.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.13m² | 3,051万円 | 2,448万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 4,354万円 | 4,459万円 |
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- 成約4,740万円62万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
- 2025/06
- 成約6,800万円67万円/m2
- 100.78m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 67万円/m2 | 13階 | 103.00m² | 4SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 15階 | 90.13m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 66万円/m2 | 15階 | 108.15m² | 4LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,570万円 | 60万円/m2 | 6階 | 75.70m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,050万円 | 62万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 1LDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約4,740万円 | 62万円/m2 | 1階 | 75.87m² | 3LDK | コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 67万円/m2 | 5階 | 100.78m² | 4LDK | コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,230万円 | 67万円/m2 | 10階 | 77.39m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築20年 |
| 2025/04 | 成約6,370万円 | 95万円/m2 | 14階 | 66.92m² | 2SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 60万円/m2 | 5階 | 103.29m² | 4LDK | グランジオ武蔵野 | 築21年 |
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