カナール山王
品川区・大森駅 徒歩11分・築22年
2026年04月20日
カナール山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
カナール山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,892万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 2SLDK | 62.19m² 南西 |
| 1階 | 8,156万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 201 | 8,434万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 | 3LDK | 76.63m² 南 |
| 203 | 7,288万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 3LDK | 66.03m² - |
| 204 | 7,277万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 3LDK | 66.03m² 南西 |
| 206 | 8,293万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 2LDK | 73.85m² 南西 |
| 208 | 8,248万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 | 3LDK | 74.85m² 東 |
| 2階 | 8,270万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 2階 | 8,270万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 301 | 8,309万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 303 | 9,065万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 | 4SLDK | 82.06m² 南 |
| 305 | 6,664万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 2LDK | 57.57m² 東 |
| 401 | 8,509万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 | 3LDK | 76.63m² 南 |
| 403 | 1億360万円 | 価格を確認する | - | 30.6万円/月 | 3LDK | 92.25m² 南西 |
| 502 | 8,685万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 | 3LDK | 77.82m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2SLDK
- 62.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 76.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 66.03m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 66.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 73.85m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 74.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/06
- オススメカナール山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 134万円/m² | 2階 | 61.50m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,800万円 | 111万円/m² | 3階 | 88.14m² | 3LDK | アデニウム大森山王 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億1,470万円 | 120万円/m² | 4階 | 95.46m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| オススメ | カナール山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,490万円 | 99万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,770万円 | 139万円/m² | 26階 | 55.78m² | 1SLDK | Jタワー西大井ウエストタワー | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,640万円 | 128万円/m² | 6階 | 59.27m² | 2LDK | ガーデンホーム西大井 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 97万円/m² | 1階 | 61.23m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約9,540万円 | 104万円/m² | 1階 | 91.20m² | 4LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約4,970万円 | 102万円/m² | 3階 | 48.33m² | 1SLDK | ブリリアンコート西大井 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約6,690万円 | 89万円/m² | 2階 | 74.53m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カナール山王賃貸履歴
- 2025/10
- 22.6万円/月
- 76.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/06
- 19.5万円/月
- 62.19m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2025/03
- 23.5万円/月
- 66.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/03
- 20.9万円/月
- 60.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/10
- 24.5万円/月
- 68.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/06
- 19.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/04
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2023/12
- 21.6万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/10
- 19.6万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/09
- 21万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 22.6万円/月 | 3階 | 76.63m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 19.5万円/月 | 1階 | 62.19m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 23.5万円/月 | 2階 | 66.03m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 20.9万円/月 | 3階 | 60.02m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 24.5万円/月 | 1階 | 68.56m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/06 | 19.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/04 | 28万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/12 | 21.6万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 19.6万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/09 | 21万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カナール山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カナール山王価格推移と将来予測
参考相場価格
6,892万円737万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 110.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カナール山王マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2大森
駅周辺は居酒屋が多いエリアもあり、夜遅くまで騒がしいことがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
医療・福祉
4西大井
駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、個人病院もいくつかあるので、急な体調不良のときも安心です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カナール山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
カナール山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | カナール山王（カナールさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井3丁目11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.57㎡〜92.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カナール山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.71m² | 7,478万円 | 6,593万円 |
| 2SLDK | 62.19m² | 6,892万円 | 5,947万円 |
| 3LDK | 75m² | 8,270万円 | 8,884万円 |
| 4SLDK | 82.06m² | 9,065万円 | 9,065万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
カナール山王の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。