5,376万円〜1億1,263万円
坪単価405万円/坪〜445万円/坪
最終更新2026年04月06日
ヒルハイツ御殿山アンビース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルハイツ御殿山アンビース部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,034万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.65m² | - |
| 102 | 7,800万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 61.07m² | - |
| 103 | 5,376万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 43.69m² | - |
| 104 | 5,795万円 | 価格を確認する | 3,146万円 | 1LDK | 47.29m² | - |
| 201 | 7,174万円 | 価格を確認する | 4,196万円 | 2LDK | 54.65m² | - |
| 202 | 8,029万円 | 価格を確認する | 4,786万円 | 2LDK | 61.07m² | - |
| 203 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1LDK | 43.69m² | - |
| 204 | 6,039万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 1LDK | 47.29m² | - |
| 205 | 9,135万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 68.97m² | - |
| 206 | 5,853万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 1R | 47.40m² | - |
| 207 | 6,057万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 1LDK | 48.04m² | - |
| 301 | 8,093万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 61.07m² | - |
| 302 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 1LDK | 43.69m² | - |
| 303 | 6,126万円 | 価格を確認する | 3,836万円 | 1LDK | 47.29m² | - |
| 304 | 1億192万円 | 価格を確認する | 6,596万円 | 2LDK | 75.82m² | - |
| 401 | 1億1,263万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 402 | 8,395万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 63.73m² | - |
| 403 | 9,004万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 69.01m² | - |
| 404 | 7,921万円 | 価格を確認する | 4,796万円 | 1LDK | 60.05m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,034万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,800万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 61.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 43.69m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 3,146万円
- 1LDK
- 47.29m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,174万円
- 新築時価格
- 4,196万円
- 2LDK
- 54.65m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,029万円
- 新築時価格
- 4,786万円
- 2LDK
- 61.07m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 3,378万円
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204
- 参考相場価格
- 6,039万円
- 新築時価格
- 3,528万円
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205
- 参考相場価格
- 9,135万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 68.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,853万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 1R
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルハイツ御殿山アンビース売買履歴
- 2024/04
- 2016/08
- 2016/05
- 2016/04
- 2006/11
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 2階 | 61.07m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/04 | 成約5,800万円 | 84万円/m² | 2階 | 68.97m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2006/11 | 成約3,800万円 | 79万円/m² | 2階 | 48.04m² | 1LDK | 築2年 |
| 2004/02 | 新築4,786万円 | 79万円/m² | 4階 | 60.05m² | 1LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,098万円 | 73万円/m² | 4階 | 69.01m² | 1LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,998万円 | 78万円/m² | 4階 | 63.73m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/12
- オススメヒルハイツ御殿山アンビースの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,980万円 | 185万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | ヒルハイツ御殿山アンビースの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,800万円 | 195万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 189万円/m² | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億5,900万円 | 220万円/m² | 7階 | 72.26m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルハイツ御殿山アンビース賃貸履歴
- 2025/09
- 13.9万円/月
- 43.69m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2023/05
- 19.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/02
- 22万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/02
- 22万円/月
- 61.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2021/11
- 12.9万円/月
- 43.69m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2021/03
- 22万円/月
- 61.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2020/07
- 22万円/月
- 61.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/05
- 24万円/月
- 61.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/01
- 12.9万円/月
- 43.69m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2013/04
- 12.9万円/月
- 43.69m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 13.9万円/月 | 1階 | 43.69m² | 1K | 築21年 |
| 2023/05 | 19.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/02 | 22万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 22万円/月 | 1階 | 61.07m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 12.9万円/月 | 1階 | 43.69m² | 1K | 築17年 |
| 2021/03 | 22万円/月 | 1階 | 61.07m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 22万円/月 | 1階 | 61.07m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/05 | 24万円/月 | 1階 | 61.07m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/01 | 12.9万円/月 | 1階 | 43.69m² | 1K | 築15年 |
| 2013/04 | 12.9万円/月 | 1階 | 43.69m² | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルハイツ御殿山アンビース資産性スコア
4.51上位3%
ヒルハイツ御殿山アンビースの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヒルハイツ御殿山アンビースの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ御殿山アンビース価格推移と将来予測
参考相場価格
7,034万円420万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 128.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
想定売買価格
ヒルハイツ御殿山アンビース101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルハイツ御殿山アンビースマンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北品川
駅周辺は昔ながらの商店街があり、庶民的な雰囲気で生活しやすいです。品川駅からも歩ける距離なので、都心へのアクセスも良いです。
交通の利便性
2品川
駅構内は広くて人が多いので、移動に時間がかかることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、ストレスを感じることもあります。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルハイツ御殿山アンビースマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 北品川の閑静な住宅街にあるマンションです。近くには原美術館があります。現代美術を中心とした個性的な企画展だけでなく、美術館の建物そのものがアート。常設展、レストラン、ミュージアムショップ、いずれも満足度が高く何度も足を運びたくなること請け合いです。
ヒルハイツ御殿山アンビース詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ御殿山アンビース（ヒルハイツごてんやまアンビース） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目11-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.69㎡〜83.66㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルハイツ御殿山アンビース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 47.4m² | 5,853万円 | 3,159万円 |
| 1LDK | 47.29m² | 6,048万円 | 9,640万円 |
| 2LDK | 61.07m² | 8,029万円 | 1億4,439万円 |
| 3LDK | 83.66m² | 1億1,263万円 | 1億5,944万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東建島津山南ハイツ
7,680万円- 2LDK
- 51.30m²
- 6階/13階建
ヒルハイツ御殿山アンビースの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。