パークホームズ隅田桜橋 外観

パークホームズ隅田桜橋

墨田区・押上駅 徒歩8分・築21年

4.50上位3%
液状化注意
4,886万円〜6,985万円
坪単価252万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年05月20日
お気に入り
パークホームズ隅田桜橋 外観

パークホームズ隅田桜橋

墨田区・押上駅 徒歩8分・築21年

4,886万円〜6,985万円
252万円/坪〜295万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

パークホームズ隅田桜橋部屋別のAI推定価格

47部屋 / 47部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,988万円価格を確認する3,180万円3LDK78.12
2024,886万円価格を確認する2,690万円2LDK64.00
2035,370万円価格を確認する3,080万円3LDK70.00
2045,638万円価格を確認する3,380万円3LDK73.61
3016,415万円価格を確認する3,380万円3LDK78.12
3025,233万円価格を確認する2,800万円2LDK64.00
3035,750万円価格を確認する3,180万円3LDK70.00
3046,035万円価格を確認する3,490万円3LDK73.61
4016,690万円価格を確認する3,690万円3LDK78.12
4025,454万円価格を確認する2,890万円2LDK64.00
4035,999万円価格を確認する3,260万円3LDK70.00
4046,291万円価格を確認する3,570万円3LDK73.61
5016,859万円価格を確認する3,870万円3LDK78.12
5025,597万円価格を確認する2,950万円2LDK64.00
5036,147万円価格を確認する3,310万円3LDK70.00
5046,448万円価格を確認する3,620万円3LDK73.61
6016,965万円価格を確認する3,920万円3LDK78.12
6025,678万円価格を確認する2,990万円2LDK64.00
6036,241万円価格を確認する3,350万円3LDK70.00
6046,547万円価格を確認する3,670万円3LDK73.61
7016,985万円価格を確認する3,980万円3LDK78.12
7025,690万円価格を確認する3,020万円2LDK64.00
7036,255万円価格を確認する3,390万円3LDK70.00
7046,565万円価格を確認する3,720万円3LDK73.61
8016,965万円価格を確認する4,030万円3LDK78.12
8025,670万円価格を確認する3,050万円2LDK64.00
8036,237万円価格を確認する3,430万円3LDK70.00
8046,544万円価格を確認する3,750万円3LDK73.61
9016,900万円価格を確認する4,080万円3LDK78.12
9025,616万円価格を確認する3,080万円2LDK64.00
9036,179万円価格を確認する3,460万円3LDK70.00
9046,483万円価格を確認する3,780万円3LDK73.61
10025,558万円価格を確認する3,110万円2LDK64.00
10036,118万円価格を確認する3,490万円3LDK70.00
10046,420万円価格を確認する3,820万円3LDK73.61
11016,688万円価格を確認する4,200万円3LDK78.12
11025,443万円価格を確認する3,140万円2LDK64.00
11035,994万円価格を確認する3,520万円3LDK70.00
11046,415万円価格を確認する3,820万円3LDK75.12
12016,646万円価格を確認する4,230万円3LDK78.12
12025,414万円価格を確認する3,170万円2LDK64.00
12035,955万円価格を確認する3,550万円3LDK70.00
12046,129万円価格を確認する3,860万円3LDK72.15
13016,553万円価格を確認する4,330万円3LDK78.12
13025,339万円価格を確認する3,250万円2LDK64.00
13035,873万円価格を確認する3,630万円3LDK70.00
13045,354万円価格を確認する3,440万円2LDK64.18
201
AI推定価格
5,988万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 78.12
202
AI推定価格
4,886万円
新築時価格
2,690万円
  • 2LDK
  • 64.00
203
AI推定価格
5,370万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 70.00
204
AI推定価格
5,638万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 73.61
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
AI推定価格
6,415万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 78.12
302
AI推定価格
5,233万円
新築時価格
2,800万円
  • 2LDK
  • 64.00
303
AI推定価格
5,750万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 70.00
304
AI推定価格
6,035万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 73.61
401
AI推定価格
6,690万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 78.12
402
AI推定価格
5,454万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 64.00

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ隅田桜橋利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ隅田桜橋販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

パークホームズ隅田桜橋資産性スコア

4.50
上位3%
パークホームズ隅田桜橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ隅田桜橋

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ隅田桜橋居住エリアの評価

パークホームズ隅田桜橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ隅田桜橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

188%築21年

新築時価格

3,180万円+2,808万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

パークホームズ隅田桜橋価格推移と将来予測

AI推定価格

5,988万円175万円前年比

201のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ隅田桜橋201の現在のAI推定価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ隅田桜橋マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ隅田桜橋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ隅田桜橋(パークホームズすださくらばし)
住所東京都墨田区向島2丁目12-12
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積64㎡〜78.12㎡
新築時価格2690万円〜4330万円
AI推定価格
  • 2LDK:4886万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5370万円〜(70m²〜)
AI推定価格の坪単価252万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園花島 史葉 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小梅小学校
墨田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※123000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ隅田桜橋間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
押上駅
平均
2LDK64m²5,454万円5,522万円
3LDK73.61m²6,353万円6,820万円

パークホームズ隅田桜橋売買履歴

  • 2017/11
    売出価格
    3,570万円〜3,930万円185〜203万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築13
  • 2018/09
    売出価格
    2,990万円〜3,350万円155〜173万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2020/12
    売出価格
    4,870万円〜5,230万円206〜222万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションのAI推定価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

向島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ隅田桜橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

パークホームズ隅田桜橋利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
アトラス押上
6,680万
  • 1LDK
  • 46.37
  • 9階/11階建

パークホームズ隅田桜橋の駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。