隅田川パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
隅田川パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,418万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 76.82m² - |
| 302 | 7,430万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.61m² - |
| 303 | 7,478万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 69.06m² - |
| 304 | 6,025万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 16.6万円/月 3.3% | 1LDK | 55.14m² - |
| 305 | 7,350万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 20.3万円/月 3.3% | 2LDK | 67.57m² - |
| 306 | 7,986万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.36m² - |
| 307 | 7,969万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 21.5万円/月 3.2% | 2LDK | 72.93m² - |
| 308 | 7,834万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 21.4万円/月 3.3% | 3LDK | 71.63m² - |
| 309 | 7,948万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.71m² - |
| 310 | 8,682万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 23万円/月 3.2% | 3LDK | 78.30m² - |
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.82m²
- -
- 参考相場価格
- 7,430万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,478万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 55.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,350万円
- 新築時価格
- 3,000万円
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- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 67.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,986万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.36m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,969万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 72.93m²
- -
- 参考相場価格
- 7,834万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.63m²
- -
- 参考相場価格
- 7,948万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,682万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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隅田川パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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隅田川パーク・ホームズ売買履歴
- 2026/06
- 2025/06
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/01
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約7,480万円 | 101万円/m² | 13階 | 73.36m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/01 | 成約6,470万円 | 93万円/m² | 6階 | 69.06m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/09 | 成約6,490万円 | 88万円/m² | 5階 | 73.36m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/06 | 成約6,586万円 | 97万円/m² | 10階 | 67.57m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約5,570万円 | 82万円/m² | 6階 | 67.57m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2019/06 | 成約3,960万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.63m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/10
- オススメ隅田川パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 94万円/m² | 2階 | 64.23m² | 2SLDK | ライオンズマンション向島第2 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約5,480万円 | 96万円/m² | 3階 | 57.07m² | 3LDK | ベルメゾン向島 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約7,690万円 | 108万円/m² | 12階 | 70.83m² | 2LDK | セレナハイム隅田公園ビューステージ | 築21年 |
| オススメ | 隅田川パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | パークホームズ隅田桜橋 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,170万円 | 87万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ファミール向島桜橋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 84万円/m² | 11階 | 75.53m² | 3LDK | ファミール向島桜橋 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約6,260万円 | 89万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | ファミール向島桜橋 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,420万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.83m² | 3LDK | セレナハイム隅田公園ビューステージ | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,315万円 | 75万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | ファミール向島桜橋 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約4,920万円 | 86万円/m² | 11階 | 57.06m² | 2LDK | セレナハイム隅田公園ビューステージ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...隅田川パーク・ホームズ販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,000万円リフォーム履歴あり | 125万円/m² | 1階 | 71.63m² | 2SLDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...隅田川パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...隅田川パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,418万円297万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...隅田川パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4墨田区の中では料亭街にあるので落ち着いた環境です。
アクセス
4花火大会が超至近距離で見られるのが魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東京スカイツリー
東京23区全体で地価が上昇しており、再開発が進むエリアは特に資産価値の伸びが期待できると感じます。
交通の利便性
5本所吾妻橋
都営浅草線を使えば新橋や羽田空港方面へのアクセスもスムーズで、都心や空港へ通勤・旅行する人にはとても便利です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
隅田川パーク・ホームズマンション概要
隅田川パーク・ホームズは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 レトロ感の漂う外観が特徴の浅草エキミセに近いマンションです。ファッションや雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃っており、ショッピングや食事を楽しみたい場合には最適です。また、開放感あふれる屋上広場も存在し、休憩スポットとしても活用できます。
隅田川パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 隅田川パーク・ホームズ（すみだがわパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（125部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.14㎡〜81.88㎡ |
| 新築時価格 | 2210万円〜5300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
隅田川パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.14m² | 5,807万円 | 4,515万円 |
| 2LDK | 67.57m² | 7,245万円 | 5,898万円 |
| 3LDK | 72.71m² | 7,734万円 | 7,562万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.04m²
- 3階/7階建
隅田川パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。