芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園
港区・芝公園駅 徒歩2分・築25年
2026年07月21日
芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は23階のお部屋を基準に算出
芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23階 | 1億3,215万円 | 価格を確認する | - | 34万円/月 3.1% | 1LDK | 66.81m² 東 |
| 23階 | 1億7,982万円 | 価格を確認する | - | 44.1万円/月 2.9% | 1LDK | 88.70m² - |
| 23階 | 1億4,991万円 | 価格を確認する | - | 38.2万円/月 3.1% | 1LDK | 75.52m² 東 |
| 23階 | 1億5,106万円 | 価格を確認する | - | 39.1万円/月 3.1% | 1LDK | 75.81m² 東 |
| 23階 | 2億5,383万円 | 価格を確認する | - | 60.2万円/月 2.9% | 2LDK | 119.38m² 南 |
| 23階 | 1億7,990万円 | 価格を確認する | - | 44.1万円/月 2.9% | 1LDK | 88.74m² 南 |
| 23階 | 2億591万円 | 価格を確認する | - | 49万円/月 2.9% | 1LDK | 99.66m² 南 |
| 24階 | 1億2,460万円 | 価格を確認する | - | 31.3万円/月 3.0% | 1LDK | 62.89m² 東 |
| 24階 | 1億3,211万円 | 価格を確認する | - | 34万円/月 3.1% | 1LDK | 66.81m² 東 |
| 24階 | 1億4,987万円 | 価格を確認する | - | 38.1万円/月 3.0% | 1LDK | 75.52m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億3,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 66.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億7,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 88.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 75.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 75.81m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2億5,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 60.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 119.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億7,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 88.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2億591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 49万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 99.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 62.89m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 66.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 75.52m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- 2025/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,690万円 | 144万円/m² | 8階 | 25.58m² | 1K | ガラ・シティ芝公園 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約1億2,000万円 | 238万円/m² | 8階 | 50.35m² | 2LDK | インフィニティ三田 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 174万円/m² | 10階 | 22.40m² | 1K | グランド・ガーラ芝公園 | 築23年 |
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| 2026/03 | 成約1億2,100万円 | 135万円/m² | 8階 | 89.33m² | 2LDK | ゼファー芝公園 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億2,980万円 | 223万円/m² | 10階 | 58.02m² | 2LDK | ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル | 築22年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 139万円/m² | 4階 | 18.67m² | 1R | アーバイル三田慶大前 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2億1,100万円 | 256万円/m² | 21階 | 82.40m² | 2LDK | 芝パーク・タワー | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,680万円 | 138万円/m² | 5階 | 19.35m² | 1K | ラグーンシティ芝公園 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億4,600万円 | 256万円/m² | 7階 | 56.93m² | 1LDK | パークハウス芝タワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億1,400万円 | 141万円/m² | 6階 | 80.64m² | 2LDK | グリーンサイト芝公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,215万円1240万円前年比
- 23階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 197.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園マンションの口コミ・評判(551件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内がきれいで天井が高く広々している
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利な立地で、朝も余裕を持って過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4芝公園
芝公園駅は都心の駅にしては利用者が少なめで、朝のラッシュ時も他の駅ほど混雑しない印象です。
子育て環境
2赤羽橋
駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、子育て世帯向けのスーパーや日用品店が少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園マンション概要
都営三田線芝公園駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、35階建て総戸数130戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園内覧・ルームツアー動画
ラ・トゥール芝公園の35階、2LDK、110.41㎡の室内動画です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 35階建（130部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.89㎡〜119.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 654万円/坪〜703万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.3万円〜60.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芝公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 75.52m² | 1億4,991万円 | 1億2,275万円 |
| 2LDK | 119.38m² | 2億5,383万円 | 2億1,913万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。