UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟
荒川区・南千住駅 徒歩7分・築25年
2026年06月08日
UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2LDK | 66.00m² - |
| 12階 | 6,754万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2LDK | 66.00m² - |
- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 66.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,798万円 | 94万円/m² | 9階 | 71.79m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 14階 | 72.00m² | 2SLDK | コスモシティ東京イースト | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,600万円 | 95万円/m² | 19階 | 90.15m² | 3SLDK | トキアス | 築20年 |
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| 2025/11 | 成約3,900万円 | 73万円/m² | 8階 | 53.17m² | 1SLDK | はなみずき通り北六番館 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,870万円 | 78万円/m² | 5階 | 61.90m² | 2LDK | けやき通り北四番館 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 71万円/m² | 3階 | 68.15m² | 3LDK | クリオ南千住壱番館 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 70万円/m² | 4階 | 58.00m² | 1SLDK | ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 88万円/m² | 4階 | 75.49m² | 3LDK | トキアス | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,900万円 | 97万円/m² | 7階 | 81.37m² | 3LDK | トキアス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約3,260万円 | 62万円/m² | 10階 | 52.29m² | 1LDK | はなみずき通り北参番館 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,680万円775万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟マンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋自体の満足度が高い
アクセス
5南千住駅から徒歩7分で通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4南千住
不審者情報のメールもそんなに多くなく、凶悪なものもないので安心して暮らせます。
住みやすさ
5三ノ輪橋
商店街が近くにあって新鮮な野菜が安く手に入るので、普段の買い物がとても助かっています。スーパーよりも安いことも多く、家計に優しいと感じます。地域の人たちも親しみやすく、子育て世帯も多いので安...
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、38階建て総戸数498戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 38階建（498部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66m² | 6,717万円 | 5,437万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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