5,863万円〜5,979万円
坪単価281万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年08月04日
ファミールグラン目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミールグラン目白部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 5,863万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.83m²
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4.16上位15%
ファミールグラン目白の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ファミールグラン目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン目白価格推移と将来予測
参考相場価格
5,863万円435万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 85.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m2
想定売買価格
ファミールグラン目白1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ファミールグラン目白マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
ファミールグラン目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン目白 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.83㎡〜68.83㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.83m² | 5,921万円 | 6,541万円 |
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- 売出価格
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- 1K
- 4階
- 当時築23年
トーシンフェニックス目白現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
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- 3LDK
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- 当時築24年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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