子育て環境
津田山
3
津田山駅周辺は住宅街で飲食店がほとんどなく、子育て世帯には静かで治安が良い反面、外食や娯楽を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
地域コミュニティ
梶が谷
5
梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。

医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレッセント溝の口4マンション概要

このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数3戸のマンションです。

建物名	クレッセント溝の口4
住所	神奈川県川崎市高津区上作延540-1
アクセス	ＪＲ南武線「津田山」徒歩10分東急田園都市線「梶が谷」徒歩15分東急田園都市線「溝の口」徒歩16分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（3部屋）
建築構造	RC造
専有面積	79.52㎡〜79.52㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：4126万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園	民営ベネッセ津田山保育園（認可）他保育園を見る
学区	上作延小学校向丘中学校学区を見る

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田山駅平均
3LDK	79.52m²	4,126万円	4,564万円

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2014/09	成約3,650万円	45万円/m2	3階	79.52m²	3LDK	築14年
2011/06	成約3,580万円	44万円/m2	1階	80.55m²	3LDK	築11年
2010/02	成約3,870万円	48万円/m2	3階	80.55m²	3LDK	築9年
2008/05	成約3,280万円	43万円/m2	2階	75.08m²	3LDK	築8年
2006/11	成約3,480万円	46万円/m2	2階	75.08m²	3LDK	築6年
2004/05	成約3,700万円	45万円/m2	2階	80.55m²	3LDK	築3年
2004/02	成約3,660万円	48万円/m2	4階	75.28m²	3LDK	築3年

クレッセント溝の口4の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/02	成約4,008万円	58万円/m2	3階	68.34m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築26年
2022/03	成約3,730万円	41万円/m2	2階	90.90m²	3LDK	カテリーナ梶ヶ谷パークサイド	築17年
2020/12	成約2,540万円	40万円/m2	4階	62.85m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築24年
2020/11	成約2,340万円	34万円/m2	5階	68.79m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築24年
2020/02	成約1,920万円	30万円/m2	1階	62.05m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築23年
2015/12	成約2,580万円	37万円/m2	4階	68.79m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築19年
2014/10	成約2,120万円	33万円/m2	4階	62.85m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築18年
2013/07	成約2,100万円	33万円/m2	2階	62.05m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築16年
2013/02	成約3,770万円	45万円/m2	6階	82.27m²	3LDK	カテリーナ梶ヶ谷パークサイド	築8年
2012/10	成約2,250万円	34万円/m2	4階	66.15m²	3LDK	ライオンズガーデン梶が谷	築16年